FAMILIENFREUNDLICHE WOHNUNG IM RUHIGEN TEIL VON ZUGLÓ, GUTE VERKEHRSANBINDUNG

Verkauft wird eine komplett neuwertige, moderne 4-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem Nebenraum (N+4) und einer Nettowohnfläche von 135 m² im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Gemeinschaftsspielplatz und Ruhezonen, inklusive Pkw-Stellplatz, für 185 Mio. HUF.
Die Wohnung ist sehr praktisch und durchdacht gestaltet: Sicherheitstür mit Smart Lock, Klimaanlagen, individuelle Temperaturregelung in jedem Raum, sowie ein Wärmerückgewinnungslüftungssystem.
Die Schlafzimmer sind großzügig geschnitten, ebenso das Wohnzimmer, das zusammen mit der Küche eine Fläche von 39 m² bietet. Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete amerikanische Küche, von der aus die Zimmer in alle Richtungen mit großen, schönen Fenstern zugänglich sind. Ein besonderer Vorteil der Wohnung ist das straßenseitig gelegene Zimmer, das derzeit als Büro genutzt wird und über einen separaten Eingang von einer grünen Terrasse aus erreichbar ist – trotz der Lage bleibt die Wohnung ausgesprochen ruhig.
Die Fenster sind aus Kunststoff mit mehrschichtiger Wärmeschutzverglasung. Die Bodenbeläge bestehen aus hochwertigem Keramikfliesen und Laminatparkett. Die Immobilie wurde 2018 umfassend renoviert, befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist technisch sowie optisch in einem sehr guten Gesamtzustand.
Aktuell ist die Wohnung auf die Bedürfnisse einer Familie mit Kindern ausgerichtet, im Grundbuch ist jedoch die Bezeichnung „Büro“ eingetragen, was auch die Aufnahme von anderen Krediten ermöglicht. Eine offizielle Nutzungsänderung der Wohnung ist ebenfalls möglich. Die Energiezertifizierung ist in Bearbeitung.
Ein Parkplatz ist auf dem Grundstück vorhanden, zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche kostenlose und freie Parkmöglichkeiten. Das Mehrfamilienhaus mit wenigen Wohneinheiten ist sehr kinderfreundlich: ein schön gestalteter Gemeinschaftsspielplatz und viele Pflanzen sowie Schattenbereiche befinden sich im hinteren Gartenbereich.
Die Umgebung ist sicher, mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und guter Infrastruktur (Geschäfte, Dienstleistungen, Schulen usw.).
Ich empfehle die Immobilie wegen ihrer durchdachten Planung, des gepflegten Zustands, der Lage und vor allem wegen des Preises.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!