46 m² Wohnung, vollständig möbliert und ausgestattet, Budapest XII, nahe MOM Park, zu vermieten

Zusammenfassung:
Budapest XII. Bezirk, Kiss János altábornagy utca, 5 Gehminuten vom MOM Park entfernt: zu vermieten ist eine 46 m² große, vollkomfortable, gepflegte, neuwertige, vollständig möblierte, ausgestattete, voll klimatisierte Ziegelwohnung. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig, auf Wunsch mit Rechnung verfügbar, und Anmeldung als ständiger Wohnsitz ist möglich. Ideal für alle, die langfristig ein anspruchsvolles, vollständig ausgestattetes Zuhause in einem beliebten, sicheren, grünen, ruhigen und sehr gut angebundenen Teil Budapests suchen. Haustierhaltung und Rauchen sind nicht möglich.
Monatsmiete: 290.000 Ft + Gemeinschaftskosten + Verbrauchskosten.

Lage, Aufteilung, Mietkonstruktion:
Budapest 12. Bezirk, im Umfeld der Kiss János altábornagy utca und der Kléh István utca: In einem viergeschossigen Ziegelhaus wird eine Wohnung mit besonderer Atmosphäre vermietet: 46 m², Hochparterre, hell, geräumig, mit großen Räumen und sehr guter Aufteilung. Raumaufteilung: 2 Zimmer + Vorraum + Küche + Badezimmer und WC in einem Raum. Die Immobilie ist langfristig, mindestens für 1 Jahr zu mieten. Einfach einziehen - alles ist bezugsfertig vorbereitet. Eine Seite blickt auf einen ruhigen grünen Innenhof, die andere auf eine verkehrsarme, ruhige, baumbestandene Einbahnstraße mit Parkplätzen. Parken ist auf der Straße bzw. auf öffentlichen Flächen möglich.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Folgende Linien sind in 5-10 Gehminuten erreichbar:
- M2 rote Metrolinie
- Straßenbahnen 17, 59, 59A, 61
- Buslinien 61, 102, 139, 140, 140A, 212A, 212B, 912, 917, 917A, 960, 990
Dadurch sind nahezu alle Punkte der Stadt schnell und bequem erreichbar.

Dienstleistungen in der Umgebung:
In 5-10 Gehminuten von der Wohnung entfernt befinden sich:
- Einkaufsmöglichkeiten, Theater, Parks, Arztpraxis, Post, Schule, Kindergarten, Spielplatz, Laufbahn, Schwimmbad, Fitnessstudios; der MOM Park ist nur 5 Gehminuten entfernt.

Zustand und Einrichtung:
Die Wohnung wurde 2021 vollständig renoviert, wird seither laufend instand gehalten, ist anspruchsvoll möbliert und mit praktischen eingebauten Stauräumen ausgestattet. Passende Vorhänge, Verdunkelungen, Teppiche und Dekorelemente sind ebenfalls vorhanden.

- Schlafzimmer
Im Schlafzimmer stehen zur Verfügung:
• 160 cm x 200 cm großes Doppelbett mit Bettkasten für erholsamen Schlaf, moderner Kleiderschrank mit doppelten Schiebetüren, Bücherregal, Nachttisch, Nachttischlampe
- Wohnzimmer
Das Wohnzimmer ist vollständig und praktisch möbliert, unter anderem mit:
• ausziehbares Ledersofa, auch als Gästebett nutzbar, Couchtisch, Esstisch, Stühle

Technischer Inhalt und Ausstattung:
Die Immobilie ist technisch in ausgezeichnetem Zustand, vollständig installiert, ausgestattet und mit zuverlässigen Geräten versehen.
In der Wohnung vorhanden:
• Kühlschrank, großer Einbau-Geschirrspüler, eingebauter Elektrobackofen und Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Mikrowelle, Wasserkocher, Toaster, Mixer/Küchenmaschine, Waschmaschine, ferngesteuerte und programmierbare smarte WLAN-Klimageräte mit Kühl- und Heizfunktion. Warmwasser liefert ein digitaler elektrischer Ariston-Boiler.

Heizung und Kühlung:
Die Heizung wird durch mehrere kombinierbare Systeme gewährleistet:
• Gas-Konvektor, Nobo-Panel mit digitalem Thermostat, smarte WLAN-Inverter-Klimageräte mit Kühl- und Heizfunktion
Dank der kombinierten Nutzungsmöglichkeiten arbeitet die Heizung sehr sparsam und wirtschaftlich und ist individuell einstellbar.

Weitere technische Merkmale:
• klassische und stimmungsvolle LED-Beleuchtung, Glasfaseranschluss für Internet-/Telefon-/TV-Abo, Aufzug im Haus, Kunststofffenster mit Thermoverglasung, Fenster mit Insektenschutz, eigene Zähler für alle Verbräuche, genaue monatliche Abrechnung nach Verbrauch.
Dadurch sind die Verbrauchskosten der Wohnung sehr günstig.

Monatliche Verbrauchskosten:
Die Verbrauchskosten richten sich nach dem Verbrauchsverhalten, erwartete Durchschnittswerte:
• Gasgebühr: ca. 3.000 Ft - 4.000 Ft
• Stromkosten: ca. 5.000 Ft - 7.000 Ft
• Wassergebühr: ca. 2.000 Ft - 3.000 Ft
• Gemeinschaftskosten: 11.730 Ft
• Internet / TV / Telefon: je nach gewähltem Anbieter und Paket

Mietbedingungen:
Die Immobilie ist sofort bezugsfertig, mindestens für 1 Jahr zu mieten.
Voraussetzungen für die Anmietung: 2 Monatsmieten Kaution, Miete für den laufenden Monat, Mietvertrag, notarielle Räumungserklärung. Die einmalige Notargebühr tragen Vermieter und Mieter je zur Hälfte, ungefähr einmalig 25.000 Ft / Partei.
Die Mietkonstruktion ist bei Bedarf mit Rechnung möglich. Haustierhaltung und Rauchen sind in der Wohnung nicht gestattet.

Monatsmiete:
290.000 Ft + Gemeinschaftskosten + Verbrauchskosten.

Fotos und Grundriss:
Sind unter der Anzeige zu sehen.

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