Aufwendig renovierte, lastenfreie 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock in Angyalföld-Kertváros direkt vom Eigentümer zu verkaufen

In der Nähe der Innenstadt und dennoch in einer ruhigen, gartenstadtähnlichen Umgebung, in einer beliebten Gegend des XIII. Bezirks (Angyalföld-Kertváros), steht eine renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit einer sehr guten Aufteilung und 67 m² Wohnfläche direkt vom Eigentümer zum Verkauf.

Die Immobilie besteht aus geräumigen, hellen und leicht möblierbaren Räumen. Ein besonderer Vorteil der Wohnung ist, dass sowohl die Küche als auch das Badezimmer über ein Fenster verfügen. Zudem sind alle Zimmer mit Rollläden und Fliegengittern ausgestattet.

Das Wohnzimmer und eines der Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet und blicken auf eine ruhige Fußgängerzone, während das andere Schlafzimmer nach Nordosten zeigt und zum geschlossenen, begrünten Innenhof ausgerichtet ist. Dank dieser Lage ist die Wohnung gleichzeitig hell, gut zu lüften und bietet eine ruhige Atmosphäre.

Ausstattung der Wohnung:

neue Kombi-Gastherme,

Klimaanlage,

Gasherd und Elektroofen,

Rollläden und Fliegengitter in allen Zimmern,

Küche und Badezimmer mit Fenster,

Verbrauchszähler außerhalb der Wohnung in einem abgeschlossenen Schrank installiert.

Die Immobilie befindet sich zwischen dem József-Attila-Platz (József Attila tér) und dem Cziffra-György-Park (Cziffra György park). Die Verkehrsanbindung der Gegend ist hervorragend: Die Station „Gyöngyösi utca“ der U-Bahn-Linie M3 ist ca. 600 Meter entfernt, und die Haltestellen der Buslinien 105 und 120 sind in ca. 100 Metern erreichbar. Mit dem Auto ist die Innenstadt in etwa 10 Minuten erreichbar. Durch den Gartenstadt-Charakter ist das Parken hier zudem günstiger als in den inneren Bezirken.

Alle Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig schnell erreichbar: Schule, Kindergarten, Krippe, Arztpraxis, Apotheke, Lebensmittelgeschäft, Bäckerei, Restaurant, Post und mehrere Spielplätze befinden sich in der Nähe.

Zur Wohnung gehört ein 8 m² großer, separat abschließbarer Kellerraum, der im Preis inbegriffen ist. Im Innenhof besteht außerdem die Möglichkeit, einen Parkplatz zu mieten.

Die Betriebskosten (Hausgeld) sind günstig, die finanzielle Situation der Eigentümergemeinschaft ist stabil und die Hausgemeinschaft ist hervorragend.

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