SEHR GEPFLEGTES, GEMÜTLICHES ZUHAUSE MIT BALKON UND BLICK INS GRÜNE IN ANGYALFÖLD

Wenn Sie ein Zuhause suchen, das ruhig gelegen ist, eine hervorragende Verkehrsanbindung bietet, schnell das Stadtzentrum erreichen lässt und ohne Renovierungsarbeiten sofort bezogen werden kann, dann könnte diese Wohnung genau das Richtige für Sie sein.

Zum Verkauf steht eine 55 m² große Wohnung mit zusätzlichem 9 m² Balkon im beliebten Stadtteil Angyalföld (XIII. Bezirk von Budapest). Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche sowie zwei separate Schlafzimmer und befindet sich im 2. Obergeschoss eines 2008 erbauten, modernen Backsteinhauses mit Aufzug und nur 18 Wohneinheiten.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Die Straßenbahnlinien 12 und 14 sowie die Buslinien und 210 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Apotheke und zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Ein besonderer Vorteil der Wohnung ist der durchdachte Grundriss: Alle Räume sind direkt vom Flur aus zugänglich, was den Wohnkomfort im Alltag deutlich erhöht.

Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zum 9 m² großen Balkon. Der Balkon blickt auf grüne Baumkronen und vermittelt dank seiner geschützten Lage eine angenehm ruhige Atmosphäre – deutlich angenehmer als bei vielen Stadtwohnungen. Ein idealer Ort für den Morgenkaffee oder zum Entspannen nach einem langen Tag.

Die beiden Schlafzimmer sind separat begehbar und eignen sich daher ideal für Familien, Homeoffice oder als Gästezimmer. Das Badezimmer verfügt über ein WC. Zusätzlich gibt es einen separaten Hauswirtschaftsraum, der bei Bedarf problemlos wieder zu einem zweiten WC umgebaut werden kann und somit zusätzliche Flexibilität bietet.

Die Wohnung wurde 2021 hochwertig modernisiert. Dabei wurden unter anderem hochwertige Bodenbeläge, Innentüren, maßgefertigte Einbaumöbel, Sanitärausstattung, Beleuchtung sowie Schalter und Steckdosen erneuert. Dadurch befindet sich die Wohnung in einem ausgezeichneten Zustand und ist sofort bezugsfertig.

Zur modernen Ausstattung gehören:

zentrale Gasheizung mit individuellem Verbrauchszähler,
zentrale Warmwasserversorgung,
Klimaanlage,
Kunststofffenster,
Rollläden (einer elektrisch betrieben),
elektrische Kochmöglichkeit,
moderne Vinyl- und Fliesenböden.

Dank der Ostausrichtung ist die Wohnung am Vormittag angenehm hell und heizt sich im Sommer weniger auf als vergleichbare westseitige Wohnungen.

Zur Wohnung gehört außerdem ein 2 m² großer privater Abstellraum, der sich direkt gegenüber der Wohnungstür befindet. Dieser ist ein untrennbarer Bestandteil der Immobilie und wird gemeinsam mit der Wohnung für 2 Millionen HUF verkauft.

Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz mit Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge für 8 Millionen HUF erworben werden.

Für den Kaufpreis bieten wir auf Wunsch eine individuell vereinbare Zahlungsregelung innerhalb eines Jahres an.

Bei Interesse geben wir Ihnen gerne weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Makleranfragen sind nicht erwünscht. Der Verkauf erfolgt privat.