13. kerületi Duna part közvetlen szomszédságában, a város egyik legszínvonalasabb és legkedveltebb lakóparkjában a Marina Parton, a DUNA TERASZ PRÉMIUM társasházban, 5. emeleti, újszerű állapotú, örök panorámás, két irányba tájolt fedett teraszos, három szobás, tehermentes nagypolgári lakás, teremgarázzsal eladó!

LEÍRÁS:
A 13. kerület egyik legszínvonalasabb Dunaparti területén, a Marina Parton, a Sólyatér utcában, 2 perc sétára a folyóparti Marina sétánytól, a pesti Duna part, a Foka öböl, a Duna Aréna és a Duna Pláza szomszédságában, pár percre 3-as metró vonalától, a Váci úttól, a Dózsa György úttól, az Árpád Hídtól és az 1-es (fonódó villamos) vonalától, kiváló infrastruktúrával ellátott színvonalas környéken, csendes átmenő forgalom mentes zöldövezeti területen, sportpályákkal, uszodával, és szabadidőközpontokkal ellátott igényes Duna parti környezetben eladó, a 2019-ben épült Duna Terasz Prémium lakóparkban, csendes, ősfás, rendkívül hangulatos, zárt és szeparált parkosított telekterületen elhelyezkedő újszerű társasház 5. emeletén elhelyezkedő, 70 nm-es lakóterülettel + 18 nm-es örökpanorámás két irányba tájolt fedett terasszal + elektromos töltésre alkalmassá tehető teremgarázs hellyel rendelkező, 1 amerikai konyhás nappali + 2 szobás, házközponti fűtéses és inverteres légkondícionáló hűtéses, napfényes, csendes, hangulatos, kitűnő beosztású, kifogástalan állapotú, rugalmasan költözhető, tehermentes nagypolgári lakás.

ÉPÜLET:
A Duna Terasz Prémium társasház U alakú épülete egy 2500 m2-es parkot ölel körbe, amelyben a lakók számára belső parkot, pihenő övezetet és játszóteret alakított ki a fejlesztő.
A lakópark építészete karakteres és különleges, amelyet a lépcsős, teraszos épületszárnyaknak köszönhet.
Minden lakáshoz terasz vagy erkély tartozik, amelyek mélysége és mérete nagyobb a piacon megszokottnál, a jobb kihasználhatóság érdekében.
A teraszház környezetének meghatározó eleme a Duna, valamint a Foka-öböl jacht kikötője.
Az épület építészete is erre reagálva alakult lépcsős kialakításúvá, hiszen így a lakók a teraszukkal egy extra helyiséget kapnak.
Ennek alapja az, hogy ebben a városrészben tényleg érdemes kiülni a teraszra, hiszen a környezet csendes, tiszta és lenyűgöző, valamint a parkosított folyópartra és a budai hegyekre néző kilátás is igazi kuriózum. Mindezen felül a terület számtalan sportolási, és szabadidős tevékenységekre kínál számos lehetőséget.
A lakópark egyik oldalán sétálóutca került kialakításra, amelyre a teraszházban elhelyezkedő kereskedelmi és vendéglátó egységek nyílnak.
Az épületben 3 db panorámalift került kialakításra, amelyeket a csodálatos környezetre reagálva alakított ki a beruházó
A belső parknál különleges odafigyeléssel lettek kiválasztva a játszótéri elemek, amelyek az ide költöző apróságoknak igazi örömet fognak okozni.
24-órás portaszolgálat, biztonsági kamerarendszer, belső park, prémium kialakítás és a Marina Part városrész területén belüli kitűnő elhelyezkedés jellemzi.

LAKÁS:
A lakás, 5. emeleti, két irányba tájolt, napfényes, teliablakos, csendes, hangulatos, modern stílusú, kifogástalan és újszerű állapotú, polgári lakás, amely elhelyezkedésnek és adottságainak köszönhetően rendkívül csendes és napfényes.
Amerikai konyhás nappalival, két élhető méretű hálószobával, valamint a nappaliból megközelíthető, a Duna part és a Budai hegyek felé két irányba tájolt, 18 nm-es területű, örökpanorámás, hangulatos és egyedi kialakítású fedett terasszal került kivitelezésre.
Fűtéséről egyedi mérős házközponti rendszer, hűtéséről inverteres hűtő-fűtő légkondícionáló gondoskodik, rendkívül gazdaságosan.
Elhelyezkedését tekintve folyosón az utolsó lakás így csak egy közvetlen szomszédja van.
Állapota újszerű, tehermentes és rugalmasan költözhető. Igény szerint berendezve is birtokba vehető.
Az épület mélygarázs szintjén, tartozik a lakáshoz egy elektromos autó töltésére is kialakítható teremgarázs hely. Ami igény szerint megvásárolható. Ára: 6 millió Ft.

JELLEMZŐK:
Hangulatos napfényes örökpanorámás teraszos nappali, külön nyíló hálószobák, berendezett és gépesített amerikai konyha, újszerű kifogástalan állapot, magas hő és hangszigetelésű tolóajtós teliablakos thermoplan üveges nyílászárók, elektromos redőnyök, elhúzható rovarháló, kádas fürdőszoba, külön WC + kézmosó, igényes dizájn szaniterek, burkolatok és beépített eszközök, üvegezett fa beltéri ajtók, beépített szekrények, biztonsági ajtó, riasztó rendszer, prémium kivitelezésű társasház, belső park és játszótér, 24 órás porta szolgálat, számtalan sportolási és kikapcsolódási lehetőség, igényes színvonalas folyóparti környezet, alacsony rezsi költségek, kitűnő beosztás és nagyon jó ár-érték arány jellemzi.

Közös költség, fűtés és melegvízellátás 55 000 Ft/hó

Ideális Dunaparti zöldövezeti elhelyezkedése, a belváros, az egyetemek, a főbb metróvonalak és tömegközlekedési pontok kötött pályán történő elérhetősége és közelsége, valamint a környék prémium mivolta, fejlesztései és a lakás kiváló adottságai, és azonnali kiadhatósága okán, kiválóan alkalmas akár befektetésnek vagy magánlakásnak, de akadálymentes kialakításának köszönhetően akár irodának, rendelőnek vagy egyéb vállalkozásra is.

Irány ár: 139 M. Ft. Teremgarázs: 6 M. Ft

KÉRNÉM, HOGY INGATLANOSOK NE KERESSENEK!!! TÉNYLEG NE !!! KÖSZÖNÖM! :)