Budapest XIII. kerület, Gyöngyösi utca Zu verkaufen plattenbauwohnung

# Geschmackvoll renovierte 1,5-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage des 13. Bezirks – Gyöngyösi utca

Zum Verkauf steht eine liebevoll gestaltete, im Jahr 2021 vollständig renovierte 35 m² große, westlich ausgerichtete 1,5-Zimmer-Wohnung im beliebten 13. Bezirk von Budapest, in der Gyöngyösi utca. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten vierstöckigen Plattenbaus.

Die Lage ist besonders attraktiv: ruhig und grün, gleichzeitig mit hervorragender Verkehrsanbindung. U-Bahn, Straßenbahn und Bus sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Parkmöglichkeiten sind jederzeit ausreichend vorhanden. Nach Anmeldung des Wohnsitzes können zwei Anwohnerparkausweise beantragt werden (die erste Jahresgebühr beträgt lediglich ca. 10.000 HUF).

In unmittelbarer Nähe befinden sich:

Kinderkrippe
Kindergarten
Grundschule und Gymnasium
Spar und Tesco
zahlreiche Spielplätze
Outdoor-Fitnesspark
Laufstrecke entlang des Rákos-Bachs
Duna Plaza
Donauufer

Raumaufteilung

Eingangsbereich
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer

Bei der Renovierung wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien sowie langlebige Ausführung gelegt. Nahezu sämtliche Einbaumöbel wurden maßgefertigt, wodurch die Wohnung nicht nur stilvoll, sondern auch äußerst funktional ist und den vorhandenen Platz optimal nutzt.

Highlights

Fernwärme mit sehr niedrigen Nebenkosten
Komplett renoviert im Jahr 2021
Westausrichtung – helle Wohnung
Moderne, hochwertige Boden- und Wandbeläge
Kunststofffenster mit Rollläden und Insektenschutzgittern
Neue Sicherheitseingangstür
Abschließbarer Vorbereich im Hausflur, ideal als zusätzlicher Stauraum

Wohnzimmer

Echtes Eichenparkett
Maßgefertigte Möbel vom Schreiner
Klimaanlage mit Heizfunktion
Beton-Designwand

Küche

Maßgefertigte, matt-anthrazitfarbene Einbauküche mit Arbeitsplatte aus Eiche
Schwarzes Granitspülbecken
Zweifunktionsarmatur mit Osmose-Wasserfiltersystem
Schwarzes IKEA-Gaskochfeld
Optimal genutzter Stauraum

Badezimmer

Maßgefertigter Waschtischunterschrank und Badezimmermöbel aus Eiche
Weiße Badewanne
Moderne Duschabtrennung aus Glas mit schwarzem Rahmen

Zwischen Wohn- und Schlafzimmer befindet sich eine maßgefertigte Schiebetür aus Eiche mit schwarzen Beschlägen, die sowohl ein besonderes Designelement als auch eine platzsparende Lösung darstellt. Das Schlafzimmer wirkt hell und ruhig; eine Wand ist in einem sanften Pastellgrün gestaltet.

Abstellmöglichkeiten

Ca. 10 m² privater Kellerraum
Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum

Die Wohnanlage verfügt über eine gepflegte Atmosphäre und eine angenehme Hausgemeinschaft. Das gesamte Treppenhaus wurde kürzlich renoviert – sowohl der Neuanstrich als auch der neue Linoleumbelag in den Fluren wurden erst vor etwa einem Monat fertiggestellt.

Die Möblierung der Wohnung kann nach Absprache übernommen werden.

Die Immobilie ist lastenfrei.

Wichtiger Hinweis: Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage oder für Käufer, die nicht sofort einziehen müssen. Wir würden die Wohnung gerne bis September 2027 zurückmieten.

Makleranfragen sind nicht erwünscht. Wir bitten darum, dies zu respektieren.