Budapest II. kerület, Török utca Zu verkaufen ziegelwohnung

RUHIGE UND HELLE ANLAGEIMMOBILIE NAHE DER MARGARETENBRÜCKE – Optimale Raumaufteilung mit großem Potenzial!
Eine außergewöhnliche, ruhig gelegene Anlageimmobilie steht im begehrten II. Bezirk von Budapest (Víziváros) zum Verkauf – nur wenige Schritte von der Margaretenbrücke und dem Lukács-Thermalbad entfernt.

Die 46 m² große Ziegelbauwohnung befindet sich in der beliebten Török utca und ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Dadurch ist sie hervorragend vor Straßenlärm geschützt und bietet gleichzeitig eine zentrale Lage auf der Budaer Seite der Stadt.

Die Wohnung ist derzeit unmöbliert und bietet somit eine ideale Grundlage für eine individuelle Gestaltung oder ein attraktives Vermietungskonzept.

Wichtiger Hinweis: Die möblierten Fotos in der Bildergalerie zeigen KI-generierte Einrichtungsvorschläge zur Veranschaulichung des Potenzials und der Raumaufteilung. Die Originalaufnahmen der unmöblierten Wohnung sind ebenfalls enthalten.

Die wichtigsten Merkmale und Vorteile für Kapitalanleger
Absolute Ruhe und Privatsphäre

Dank der Ausrichtung zum Innenhof ist die Wohnung bemerkenswert ruhig und privat – ein seltener und besonders gefragter Vorteil in dieser zentralen und lebendigen Stadtlage.

Optimale Raumaufteilung mit zwei vollständig getrennten Zimmern

Die Wohnung verfügt über zwei komplett separate Zimmer, die ein hohes Maß an Privatsphäre bieten. Diese Aufteilung ist besonders attraktiv für Studenten, junge Berufstätige und internationale Mieter, die eine Wohngemeinschaft mit getrennten Wohn- und Schlafbereichen bevorzugen. Dadurch ergeben sich interessante Möglichkeiten zur Optimierung der Mieteinnahmen.

Besonderer Zugang über zwei Straßenniveaus

Von der Török utca aus liegt die Wohnung auf Höhe des 3. Obergeschosses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Dadurch profitiert sie von guten Lichtverhältnissen.

Gleichzeitig ermöglicht die ruhig gelegene Mecset utca einen ebenerdigen Zugang ohne Treppen. Diese besondere bauliche Gegebenheit bietet zusätzlichen Komfort und Flexibilität.

Individuell regelbare Heizung und niedrige Nebenkosten

Die Beheizung erfolgt über individuell regulierbare Gas-Konvektoren. Da die beiden Zimmer vollständig voneinander getrennt sind, lässt sich die Wärme in jedem Raum separat steuern. Das ermöglicht einen effizienten Energieverbrauch und hilft, die Heizkosten niedrig zu halten.

Erstklassige Lage und hervorragende Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe der Frankel Leó út und des Margit körút. Die Budaer Straßenbahnlinien 4, 6, 17, 19 und 41 sowie die Metro sind schnell erreichbar.

In der Umgebung befinden sich zahlreiche gemütliche Cafés, Universitäten, Einkaufsmöglichkeiten und die beliebte Donaupromenade.

Gepflegtes Wohnhaus und unkomplizierte Übernahme

Das Wohngebäude ist gepflegt und ruhig. Die Immobilie ist lastenfrei, verfügt über einen unbelasteten Eigentumstitel und kann kurzfristig übergeben werden.

Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine zentral gelegene, ruhige Wohnung mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und attraktivem Vermietungspotenzial in Budapest.