Budapest XIII. kerület, Angyalföld - Lőportárdűlő Zu verkaufen ziegelwohnung

Grundfläche 41 m2
Anzahl Zimmer 2
Identifizierung: 35476051

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Zu verkaufen ziegelwohnung

Immobilienzustand
Neubau
Baujahr
2026
Komfort
mit Vollkomfort
Etage
2
Gebäudeebenen
8
Aufzug
vorhanden
Innenhöhe
weniger als 3 m
Klimaanlage
vorhanden
Barrierefrei
ja
Bad und wc
in gesondertem Raum
Orientierung
Ost
Aussicht
auf den Hof
Balkongröße
7.92 m2
Mit gartenanschluss
nein
Dachgeschoss
kein Dachgeschoss
Parken
Straße, öffentlicher Raum - gebührenpflichtige Zone
Immobilienzustand
Neubau
Baujahr
2026
Komfort
mit Vollkomfort
Etage
2
Gebäudeebenen
8
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vorhanden
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weniger als 3 m
Klimaanlage
vorhanden
Barrierefrei
ja
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in gesondertem Raum
Orientierung
Ost
Aussicht
auf den Hof
Balkongröße
7.92 m2
Mit gartenanschluss
nein
Dachgeschoss
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Parken
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Nachhaltigkeit

Durchschnittlicher gasverbrauch
nicht angegeben
Durchschnittlicher stromverbauch
nicht angegeben
Nebenkosten
10 000 HUF/Monat
Hausverwaltungskosten
nicht angegeben
Heizung
Deckenkühlung-Heizung
Isolierung
teilgenommen - 15 cm
Energiezertifikat
nicht angegeben
Durchschnittlicher gasverbrauch
nicht angegeben
Durchschnittlicher stromverbauch
nicht angegeben
Nebenkosten
10 000 HUF/Monat
Hausverwaltungskosten
nicht angegeben
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Beschreibung

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Entweder stimmt die Lage.
Oder es gibt einen nutzbaren Balkon.
Oder die Wohnung ist ruhig.
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Die wichtigsten Zahlen:

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Mehrere Millionen Forint können Ihnen dadurch erspart bleiben
Erwartete monatliche Nebenkosten: nur 34.000–38.000 HUF
Eine Lage, die allein schon Wert schafft
Westend nur wenige Minuten entfernt
Der Stadtpark (Városliget) bequem zu Fuß erreichbar
Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung
Ein sich kontinuierlich entwickelndes Stadtviertel
Hohe Nachfrage auf dem Mietmarkt
Hervorragendes Wertsteigerungspotenzial

Was wäre, wenn die besten Orte der Stadt nur wenige Gehminuten entfernt wären und Sie gleichzeitig die Ruhe auf Ihrem eigenen, abgeschirmten Balkon genießen könnten?

Jetzt bietet sich Ihnen die Gelegenheit, diese 41 m² große, neu gebaute 2-Zimmer-Wohnung in einem der dynamischsten Entwicklungsgebiete Budapests zu erwerben – in unmittelbarer Nähe des Westend, des Stadtparks Városliget und des sich erneuernden Stadtviertels rund um den Nyugati-Bahnhof.

Das besondere Highlight der Wohnung ist der großzügige, knapp 8 m² große Balkon mit Blick auf den begrünten Innenhof – ein seltenes Plus in dieser zentralen Lage. Er bietet Ihnen mitten in der Stadt Grün, Ruhe und echte Erholung.

Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen dienen ausschließlich zu Informationszwecken und basieren auf den Angaben des Auftraggebers. Unser Büro bemüht sich stets um eine korrekte und genaue Information, dennoch können sich die Angaben zwischenzeitlich ändern.

Karte

Budapest XIII. kerület, Angyalföld - Lőportárdűlő
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Durchschnittspreise für ähnliche Anzeigen in der Umgebung
Diese Immobilie 1,83 Million HUF/m²
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Der Durchschnittspreis wurde auf der Grundlage der Preise von zwischen 40-79 m², Neuartig, Neubau Wohnungen berechnet. Neben der Grundfläche sind 50% des Balkons im m²-Preis der Wohnungen enthalten.

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