Exklusives Reihenhaus in Pasarét mit privatem Garten und Doppelgarage!

Im beliebten zweiten Bezirk in Buda, in einer ruhigen, grünen Nebenstraße von Pasarét, bieten wir ein außergewöhnliches, innen zweistöckiges Eck-Reihenhaus mit gepflegtem Privatgarten, Terrasse und separatem, geräumigem Garage zum Verkauf an.

Die Immobilie ist ideal für alle, die Wert auf Ruhe, Sicherheit, Komfort und städtische Erreichbarkeit legen.

Laut Grundbuch hat das Haus eine Wohnfläche von 120 m², tatsächlich sind es 122 m², dazu kommen eine 35 m² große, gartenverbundene Terrasse, zwei Balkone im Obergeschoss mit insgesamt 14 m² sowie eine 67 m² große Garage mit Abstellraum. Der private Garten misst 300 m² und ist eingezäunt.

Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Wohnbereich mit Terrassenanschluss, ein Esszimmer, eine moderne, voll ausgestattete Küche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und ein Vorraum mit Einbauschränken.

Die Küche ist komplett ausgestattet mit Induktionskochfeld, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler und Dunstabzugshaube – diese Geräte sind im Kaufpreis enthalten.

Eine Holztreppe mit LED-Beleuchtung führt ins Obergeschoss, wo drei separat zugängliche Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Ankleidezimmer und zwei Balkone für komfortables, privates Wohnen sorgen.

Ein Badezimmer ist mit Badewanne, das andere mit Dusche ausgestattet. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen eigenen begehbaren Kleiderschrank, die weiteren Zimmer sind mit Einbauschränken versehen.

Dank der Südausrichtung ist das Haus besonders hell und sonnig. Die Terrasse mit Gartenanschluss ist mit einer Markise beschattbar, der gepflegte Ziergarten mit Rasen wird wöchentlich gepflegt.

Technische und komfortable Ausstattung:

- Gasheizung

- Fußbodenheizung in den Nassräumen, im Eingangsbereich und in der Küche

- Kühl- und Heizklimaanlage in jedem Zimmer

- Warmwasserversorgung unterstützt durch eine Solaranlage

- Alarmanlage mit Fernüberwachung

- Doppelgarage mit elektrischem Tor, Wasseranschluss und eigenem Alarmkreis

- Kostenlose Parkmöglichkeiten auf der Straße

Renovierungen:

- 2009: Außendämmung

- 2020: Komplett neuer Fenster- und Türersatz, Terrassenerweiterung, Pflasterarbeiten, neue Bodenbeläge, Renovierung der Nassbereiche, Dachdämmung

- 2021: Installation der Solaranlage

- 2024: Neuer hinterer Gartenzaun

Pasarét gehört zu den wertbeständigsten und gefragtesten Gegenden Budas: ruhig, grün und gepflegt, dabei sind die zentralen Stadtbereiche schnell erreichbar.

Der Pasarét Platz, das Rózsadomb Center, Schulen, Kindergärten, zahlreiche Dienstleistungen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.

Dieses Zuhause ist mehr als eine Immobilie – es bietet ein anspruchsvolles, komfortables und sicheres Wohnambiente in einem besonderen Teil von Pasarét.

Die im Inserat gezeigten Fotos wurden mit Hilfe künstlicher Intelligenz (KI) ausschließlich zur visuellen Qualitätsverbesserung bearbeitet. Die grundlegenden Eigenschaften, die Aufteilung und die Ausstattung der Immobilie bleiben unverändert.

Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie diese seltene Gelegenheit in Pasarét persönlich.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung und wird nach Fertigstellung dem Inserat hinzugefügt.