Im Angebot der Immobilienagentur The Hunters!

EXKLUSIVES PANORAMA-DOMIZIL IN EINER IKONISCHEN STRASSE DES II. BEZIRKS!

In der ruhigen und grünen Umgebung von Buda, in der Fillér utca (II. Bezirk), bieten wir eine außergewöhnliche Wohnung in neuwertigem Zustand zum Kauf an. Diese exklusive Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von 92 m² plus eine 12 m² große Terrasse und befindet sich im zweiten Stock eines modernen, im Jahr 2020 erbauten Wohnhauses mit Aufzug.

Die jetzigen Eigentümer haben die Wohnung nur minimal genutzt, sodass sie sich in einem hervorragenden technischen und ästhetischen Zustand befindet und bezugsbereit auf ihren neuen Besitzer wartet.

Die Gestaltung der Innenräume zeichnet sich durch eine harmonische Balance zwischen Funktionalität und Eleganz aus. Das Herzstück der Wohnung ist ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit offener amerikanischer Küche – ein idealer Ort für den Empfang von Gästen und für das gemeinsame Familienleben.

Vom Wohnbereich gehen zwei separat begehbare Schlafzimmer ab. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes, mit einer Badewanne ausgestattetes Badezimmer. Das zweite Badezimmer ist mit einer modernen Dusche versehen, wodurch sich die Wohnung sowohl für Paare und Familien als auch für die Beherbergung von Gästen perfekt eignet.

Der besondere Wert der Wohnung wird durch zwei Balkone mit unterschiedlicher Ausrichtung unterstrichen: Einer ist nach Nordosten und der andere nach Südwesten ausgerichtet. So können Sie zu jeder Tageszeit das Panorama, das natürliche Licht und die ruhige Atmosphäre der Budaer Berge genießen.

Für ganzjährigen Komfort und höchste Energieeffizienz sorgt ein modernes Wärmepumpensystem mit vollflächiger Fußbodenheizung und Deckenkühlung, das diskret und geräuschlos arbeitet. Handtuchheizkörper in den Badezimmern runden den Komfort ab.

ZUR IMMOBILIE GEHÖREN:

- 2 Tiefgaragenstellplätze
- 1 geräumiger Abstellraum auf der Garagenebene (der Kauf dieser Objekte ist verpflichtend).

Gesamtpreis für die 2 Stellplätze und den Abstellraum: 50 Millionen HUF.

HAUPTMERKMALE:

- Im Jahr 2020 erbautes Premium-Wohnhaus mit Aufzug
- Neuwertiger Zustand
- 92 m² Innenfläche + 12 m² Terrasse
- Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Deckenkühlung
- Elektrische Raffstores (Außenjalousien) an allen Fenstern
- Verwendung von Premium-Materialien
- Hochwertige Bodenbeläge und Sanitäranlagen
- Alarmanlage
- Fernsteuerbares Smart-Home-System
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- Großer Abstellraum

Dieses Zuhause ist die perfekte Wahl für alle, die die Ruhe der Budaer Grünzone mit den Vorzügen moderner Architektur, erstklassiger technischer Ausstattung und zeitloser Qualität verbinden möchten. Die hervorragende Lage, der durchdachte Grundriss und die hochwertige Ausführung machen diese Immobilie zu einer wertbeständigen, langfristigen Investition.

Kontaktieren Sie mich gerne für eine persönliche Besichtigung!