Komplett renovierte, sofort bezugsfertige Wohnung direkt neben der Corvin Plaza

Zum Verkauf steht eine voll ausgestattete Wohnung, die unter Verwendung hochwertiger Materialien auf hohem Niveau renoviert wurde. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe der Corvin Plaza und ist sofort bezugsfertig.

Die Immobilie liegt im obersten Stockwerk eines sechsgeschossigen Wohnhauses, das über einen neuen Aufzug verfügt. Zur Ausstattung gehören individuelle Verbrauchszähler, eine Zentralheizung sowie ein eigenes Kellerabteil (ca. 2 m²).

Die Wohnung ist klimatisiert: Eine Außeneinheit befindet sich an der Wand zum Balkon, während einzelne Inneneinheiten in beiden Zimmern für Kühlung sorgen. Jedes Zimmer verfügt über ein Fenster, was eine hervorragende Querlüftung und viel Tageslicht gewährleistet. Die zum Innenhof ausgerichteten Fenster und Türen bestehen aus Kiefernholz, während die zur Straße hin gelegenen Elemente aus Kunststoff gefertigt und mit Rollläden ausgestattet sind.

Die Wohnung ist mit maßgefertigten, 210 cm hohen Innentüren aus Kiefernholz versehen; Glaseinsätze sorgen dafür, dass Tageslicht in jeden Raum gelangt. Heizkörper, Verbrauchszähler, Leitungsanschlüsse, Fenster und Türen, Sanitäranlagen sowie Boden- und Wandbeläge wurden erneuert. Auch die gesamte Elektrik und der Sicherungskasten wurden komplett ausgetauscht. Alle Innen- und Außenfensterbänke sind gefliest, und die flachen Türschwellen bestehen aus hochwertigem Aluminium.

Räumlichkeiten

Eingangsbereich:
Geräumiger Eingangsbereich mit Fliesenboden sowie offenen und geschlossenen Einbauschränken. Die hölzerne Eingangstür ist mit einem Sicherheitsschloss und einem großen Fenster ausgestattet, das natürliches Licht in das Foyer lässt.

WC:
Separat gelegen und mit einem kleinen Handwaschbecken (nur Kaltwasser) ausgestattet.

Badezimmer:
Praktische Aufteilung mit einer faltbaren Eckduschkabine, einer Ariston-Waschmaschine (Toplader, 6 kg Fassungsvermögen), einem intelligenten 100-Liter-Elektrowarmwasserbereiter von Hotpoint, einem kompletten IKEA-Möbelset sowie einem großen Handtuchheizkörper.

Kleines Zimmer:
Ausgestattet mit Eschenholzboden und einem Fenster mit Rollladen. Es verfügt über ein offenes IKEA BOAXEL-Einbauschranksystem mit verstellbaren Regalböden, das durch Flächenvorhänge verdeckt werden kann.
Das Bett steht nicht zum Verkauf.

Großes Zimmer:
Verfügt über eine Balkontür und ein großes Fenster, beide mit Rollläden ausgestattet. Im Zimmer befinden sich ein großes L-förmiges Schlafsofa mit integriertem Stauraum sowie offene und geschlossene Wandelemente. Es ist gefliest und geht schwellenlos in den Flur über. Internet- und TV-Anschlüsse sind in diesem Raum vorhanden.

Küche:
Ausgestattet mit IKEA-Schränken, einem integrierten BOSCH-Kühlschrank und hochwertigen NEFF-Geräten, darunter ein Elektrobackofen, ein Induktionskochfeld mit magnetischem Drehknopf und ein 60 cm breiter Geschirrspüler. Ein separater Elektrowarmwasserbereiter sorgt für Warmwasser zum manuellen Abwaschen. Zudem verfügt die Küche über eine integrierte IKEA-Dunstabzugshaube mit Außenabluft sowie eine IKEA-Mikrowelle.

Die Küchenzeile kombiniert Fronten aus Bambus, Glas und der IKEA-Serie VOXTORP und bietet robuste Metallfüße, Innen- und Arbeitsplattenbeleuchtung sowie Wandelemente, wodurch der vorhandene Platz effizient genutzt wird.

Das Wohngebäude

Das Gebäude wird professionell verwaltet und verfügt über solide Finanzen, eine zuverlässige Hausverwaltung sowie regelmäßige Wartungs- und Reinigungsdienste. Es bietet private Stellplätze in einem geschlossenen, überwachten Innenhof; diese können ausschließlich von Wohnungseigentümern gemietet werden – auf Basis einer Warteliste und solange das Eigentum besteht. Zur Immobilie gehört zudem ein kleiner Gemeinschaftsgarten mit schattigen Plätzen, Rosen und Sitzbänken. Die monatlichen Gemeinschaftskosten betragen 35.000 HUF; darin enthalten sind Heizung, Müllabfuhr und der Beitrag zur Instandhaltungsrücklage. Die Kosten für Wasser, Abwasser und Strom werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet und belaufen sich im Durchschnitt auf etwa 7.000 HUF pro Monat.

Derzeit ist Telekom als Internetanbieter angeschlossen, wobei auch andere Anbieter zur Verfügung stehen.

Lage und Verkehrsanbindung

Hervorragende Lage in der Nähe von Corvin Plaza und Corvin-Promenade. Die U-Bahn-Linie 3 sowie die Straßenbahnlinien 4 und 6 sind fußläufig in 5 Minuten erreichbar; der Kálvin-Platz ist etwa 15 Gehminuten entfernt, und die Haltestelle Rákóczi-Platz der U-Bahn-Linie 4 liegt rund 10 Gehminuten entfernt.

Geschäfte, Post, Apotheke, Lebensmittelgeschäft, Restaurants, Drogerie und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich direkt um die Ecke, im Corvin Plaza sowie entlang der Corvin-Promenade.

Die Immobilie ist lastenfrei, wird von einem Alleineigentümer verkauft und ist für eine Hypothekenfinanzierung geeignet.

Bitte keine Makleranfragen.