Zwei separate Wohngebäude auf einem Grundstück im Stadtzentrum von Szolnok – modernes Zuhause und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten an einem Ort!

Im Stadtzentrum von Szolnok biete ich zum Verkauf eine Immobilie auf einem 536 m² großen Grundstück mit zwei eigenständigen Wohngebäuden an, die ideal für Mehrgenerationenfamilien, Unternehmer oder jene ist, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort verbinden möchten.

Hauptgebäude – 2021 erbautes Einfamilienhaus (85 m²)

Das Ziegelhaus ist modern und energieeffizient gebaut. Es verfügt über eine 10 cm dicke Außenwanddämmung, ein Betondachziegeldeck und energiesparende technische Lösungen.

Aufteilung:

- geräumiges, helles Wohnzimmer mit offener amerikanischer Küche,
- 2 getrennt zugängliche Schlafzimmer,
- modernes Badezimmer mit eingebauter Dusche.

Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit einem Immergas-Kondensations-Gaskessel, während eine Klimaanlage im Wohnzimmer auch in den Sommermonaten für angenehme Temperaturen sorgt.

Der Bodenbelag besteht im Wohnzimmer mit offener Küche aus Feinsteinzeugfliesen, in den Schlafzimmern aus Laminatparkett. Die wärmegedämmten Kunststofffenster erhöhen zusätzlich die Energieeffizienz der Immobilie.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die 24 m² große überdachte Terrasse, an die sich auf der Südseite des Hauses eine gemütliche Sitzecke anschließt – der perfekte Ort für Familientreffen, Gespräche mit Freunden oder entspannte Stunden.

Zweites Wohngebäude – 72 m²

Das zweite Wohngebäude auf dem Grundstück mit 72 m² und gemischter Mauerwerkskonstruktion ist ebenfalls mit 10 cm Außenwanddämmung versehen.

Räume:

- Vorraum,
- Wohnzimmer,
- Küche,
- 1 Schlafzimmer,
- Badezimmer mit Dusche und WC.

Für Wärme sorgt eine Konvektorheizung sowie ein Kachelofen im Wohnzimmer, der nicht nur effizient ist, sondern auch eine besondere Atmosphäre schafft.

Der Hof

Das 536 m² große Grundstück ist teils gepflastert, teils mit Rasen versehen und bietet so praktische Wege und eine angenehme grüne Umgebung. Die Immobilie ist durch ein schmiedeeisernes Tor zugänglich, auf dem Grundstück befindet sich zudem ein mobiler Lagerraum.

Die Parkmöglichkeiten vor den Gebäuden auf dem gepflasterten Hof bieten Platz für mehrere Pkw, so dass mehrere Familienfahrzeuge oder Gäste bequem parken können.

Was macht diese Immobilie besonders?

Die zwei Wohngebäude ermöglichen eine sehr vielseitige Nutzung:

- ideal für Mehrgenerationenfamilien, die jeweils ihren eigenen Wohnbereich genießen und dennoch auf einem Grundstück leben möchten;
- ausgezeichnete Möglichkeit, Wohnen und Geschäft zu kombinieren, z.B. als Büro, Praxis, Salon oder andere Dienstleistungsbetriebe;
- auch zur Vermietung geeignet, wodurch durch die Vermietung eines Gebäudes eine kontinuierliche Einnahmequelle entsteht.

Das Hauptgebäude wird komplett möbliert verkauft, sodass ein sofortiger Einzug oder Nutzung möglich ist.

Kaufpreis: 95.000.000 HUF

Ich freue mich auf Ihren Anruf, um Ihnen diese vielseitige Innenstadtimmobilie zeigen zu dürfen!