XIV. Bezirk, Ilka utca 35, Innengebäude, 52 m² Eigentumswohnung, nur wenige Minuten vom Stadtwäldchen (Városliget) entfernt, direkt vom Eigentümer zu verkaufen

Moderne, helle Wohnung sucht ihren neuen Besitzer in Zugló!

Die 52 m² große, geschmackvoll renovierte Wohnung befindet sich im 4. Stock (Dachgeschoss) im Innengebäude eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Die Wohnung ist hell, ansprechend aufgeteilt und zeichnet sich durch sehr niedrige Nebenkosten aus.
(Durchschnittliche monatliche Gaskosten: ~13 EUR, durchschnittliche monatliche Stromkosten: ~21 EUR)

Die 3. und 4. Etage des Mehrfamilienhauses wurden im Jahr 2003 auf das ursprüngliche zweistöckige Backsteingebäude aufgestockt, wobei auch ein Aufzug installiert wurde.

Für wohlige Wärme sorgt eine Gasetagenheizung mit eigener Turbo-Gastherme, während eine moderne Smart-Klimaanlage im Sommer für angenehme Abkühlung garantiert. Die Wohnung wird voll möbliert und mit Elektrogeräten ausgestattet verkauft, sodass sie sofort bezugsfertig ist. In der Küche befinden sich ein Teka-Kochfeld und ein Elektroofen. Auf die eingebauten Haushaltsgeräte besteht noch eine gültige Herstellergarantie. Die Fenster sind mit Kunststoff-Rollläden ausgestattet.

Die Wohnung eignet sich hervorragend für junge Paare, Singles oder als sichere Kapitalanlage. Auf Wunsch kann die Immobilie komplett möbliert erworben werden, sodass sie für den neuen Eigentümer wirklich sofort bezugsfertig ist.

Dank der Lage im Innenhof und im Dachgeschoss ist die Wohnung absolut ruhig. Dennoch ist die Thököly út in wenigen Minuten erreichbar, wo sich die Straßenbahnlinie 1, die Busfamilie 7, mehrere Oberleitungsbusse (O-Busse) und der Bahnhof Zugló befinden.

Das Stadtwäldchen (Városliget) ist nur wenige Gehminuten entfernt, sodass einer der beliebtesten Parks Budapests mit zahlreichen Sport-, Freizeit- und Kulturangeboten praktisch direkt vor der Haustür liegt. Auch das Puskás-Ferenc-Stadion ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, was einen schnellen und bequemen Zugang zu Sportveranstaltungen und Konzerten ermöglicht.

Details & Parameter:

Lage: 1143 Budapest, XIV. Bezirk (Istvánmező), Ilka utca 35, Innengebäude

Umgebung: Gepflegtes Mehrfamilienhaus, hervorragende Infrastruktur, grüne Umgebung, Nähe zum Stadtwäldchen und exzellente Verkehrsanbindung.

Verkehrsanbindung: Hervorragend. Dank der Nähe zur Thököly út und zum Hungária körút sind die Straßenbahn 1, die Busfamilie 7, mehrere O-Bus-Linien sowie der Bahnhof Zugló in wenigen Minuten erreichbar, von wo aus der Westbahnhof (Nyugati pályaudvar) schnell zu erreichen ist.

Wohnfläche: 52 m²

Bauweise: Ziegel (Aufstockung)

Zustand: Renoviert / Neuwertig

Zustand des Gebäudes: Gut

Küche: Mit Fenster (Tageslichtküche)

Heizung: Gasetagenheizung (individuelle Turbo-Gastherme)

Warmwasser: Gastherme

Fenster: Kunststoff (uPVC)

Möbliert

Vollständig mit Haushaltsgeräten ausgestattet

Herstellergarantie auf Haushaltsgeräte noch gültig

Smart-Klimaanlage

Niedrige Nebenkosten

Sofort bezugsfertig

Auf Wunsch komplett möbliert zu verkaufen