3 Unabhängige Wohnungen – Gemeinsam oder Einzeln zu Verkaufen

Direkt vom Eigentümer in einer der begehrtesten Lagen von Újlipótváros, nur zwei Blocks vom Szent-István-Boulevard entfernt und in unmittelbarer Nähe des Westend City Centers, der Metrolinie M3 sowie der Straßenbahnlinien 2, 4 und 6.

Zum Verkauf stehen drei hochwertig renovierte Wohnungen in einem repräsentativen Jugendstilgebäude mit Aufzug aus der Jahrhundertwende. Die Wohnungen befinden sich im zweiten Stock und verfügen jeweils über einen eigenen Eingang vom eleganten Laubengang aus. Die ursprünglichen Türen und Fenster wurden sorgfältig restauriert und erhalten den historischen Charakter des Gebäudes.

Die Wohnungen können als Gesamtpaket oder einzeln erworben werden. Damit eignet sich das Angebot hervorragend für Investoren, Kapitalanleger, Mehrgenerationenfamilien oder Käufer, die den besonderen Charme von Újlipótváros mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten.

Sämtliche Innenausbau- und Designarbeiten wurden harmonisch aufeinander abgestimmt, sodass die Wohnungen bei Bedarf problemlos wieder zu einer großen Einheit zusammengelegt werden können.
Alle drei Wohnungen sind derzeit langfristig vermietet. Die langjährigen und zuverlässigen Mieter sorgen dafür, dass die Immobilie unmittelbar als renditestarke Kapitalanlage übernommen werden kann.

Für den Einzelverkauf liegt eine anwaltlich beglaubigte Vereinbarung über die ausschließlichen Nutzungsrechte vor. Jede Wohnung verfügt über separat registrierte Versorgungszähler, wodurch die Betriebskosten transparent und verbrauchsabhängig abgerechnet werden.

Gebäude und Lage:
Die Wohnungen befinden sich im zweiten Obergeschoss eines eleganten Wohnhauses aus der Jahrhundertwende mit Art-Déco-Atmosphäre und Aufzug. Raumhöhen von über 4 Metern, großzügige Proportionen und klassischer bürgerlicher Charme verleihen dem Objekt seinen besonderen Charakter.
Die Lage zählt zu den beliebtesten Bereichen von Újlipótváros. Der Szent-István-Boulevard, das Westend City Center, der Nyugati Bahnhof, die Metrolinie M3, die Straßenbahnlinien 2, 4 und 6 sowie zahlreiche Cafés, Restaurants, Geschäfte und Dienstleistungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Wesentliche Merkmale:
Alle drei Wohnungen wurden in den letzten Jahren hochwertig renoviert und modernisiert. Sie verfügen über moderne Haustechnik, energieeffiziente Lösungen, vollständig ausgestattete Küchen und maßgefertigte Einbaumöbel.
Bei der Renovierung wurde besonderer Wert darauf gelegt, den ursprünglichen großbürgerlichen Charakter, die historische Atmosphäre und die großzügigen Raumverhältnisse zu erhalten und gleichzeitig heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden.

Die hohen Räume, lichtdurchfluteten Wohnbereiche, großen Fensterflächen, eleganten Einbaumöbel und modernen technischen Anlagen prägen den einzigartigen Stil der Wohnungen.

Wohnung 1 – Charmantes Studio mit Galerie im Herzen von Újlipótváros
25 m² + 9 m² Galerie – 42.500.000 HUF

Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit Dusche, moderne Heizung, eigene Zähler, praktische Stauraumlösungen und hochwertige Ausstattung. Aufgrund ihrer kompakten Größe und hervorragenden Lage eignet sie sich ideal zur Vermietung.

Wohnung 2 – Großbürgerliches Schmuckstück mit beeindruckendem Wohnzimmer
109 m² – 185.300.000 HUF

Das Highlight des Ensembles mit einem mehr als 40 m² großen Wohnzimmer, außergewöhnlichen Räumen, originalen Details und Deckenhöhen von über 4 Metern.
Die Wohnung umfasst zwei große Zimmer, einen Ess-/Empfangsbereich, eine Diele mit Einbauschrank, eine vollständig ausgestattete Küche mit Speisekammer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie zwei begehbare Kleiderschränke bzw. Abstellräume.
Dank der repräsentativen Räume eignet sich die Immobilie nicht nur als Wohnung, sondern auch hervorragend als Büro, Praxis, Kosmetikstudio, Ausstellungsfläche oder für andere hochwertige gewerbliche Nutzungen.

Wohnung 3 – Elegante und vielseitig nutzbare Bürgerwohnung
55 m² – 82.500.000 HUF

Mit ihren hellen Räumen und der beeindruckenden Raumhöhe vermittelt diese Wohnung das typische Lebensgefühl von Újlipótváros.
Das großzügige Wohnzimmer mit großen Fensterflächen sorgt für ein außergewöhnliches Raumgefühl. Die Immobilie eignet sich ideal als Wohnung, Büro, Praxis, Yogastudio oder repräsentative Galeriewohnung.
Zur Ausstattung gehören eine voll ausgestattete Küche, ein geräumiges Badezimmer, ein separates WC, Einbauschränke, moderne Haustechnik und eigene Verbrauchszähler. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Kombitherme.

Warum ist dieses Angebot besonders?

• Top-Lage im Herzen von Újlipótváros
• Hervorragende Verkehrsanbindung
• Repräsentatives Jahrhundertwendehaus mit Aufzug
• Drei unabhängige Wohnungen an einem Standort
• Gemeinsam oder separat erwerbbar
• Anwaltlich beglaubigte Nutzungsvereinbarung
• Separate Versorgungszähler und transparente Abrechnung
• Hervorragender, bezugsfertiger Zustand
• Moderne Haustechnik und komplett ausgestattete Küchen
• Großbürgerliches Ambiente mit über 4 Meter Deckenhöhe
• Alle Wohnungen derzeit langfristig vermietet
• Perfekt als sofort ertragsbringende Kapitalanlage

Bei Interesse kontaktieren Sie mich bitte telefonisch, per SMS oder E-Mail.

Sollte ich Ihren Anruf nicht entgegennehmen können, rufe ich selbstverständlich zurück.

Beim Kauf aller drei Wohnungen zusammen biete ich einen individuellen Paketpreis an.

Makleranfragen sind nicht erwünscht.