Hervorragende Gelegenheit im Herzen von Buda: Panorama-Erdgeschosswohnung in der Frankel-Leó-Straße

Im 2. Bezirk von Budapest, in der Frankel-Leó-Straße, bieten wir eine 38 m² große, gut erhaltene Erdgeschosswohnung in einer beliebten Gegend mit exzellenter Verkehrsanbindung zum Verkauf an.

Der besondere Wert dieser Immobilie liegt in ihrer seltenen Lage und der Ausrichtung in verschiedene Richtungen: Sie bietet Blick auf den Zsigmond-Platz, die Donau und die Margareteninsel sowie auf einen grünen Innenhof und eine waldreiche Umgebung. Neben der Lage direkt an der Straße ist die Wohnung ruhig gelegen und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Sie befindet sich in einer gepflegten und stabilen Wohnanlage mit nur 12 Bewohnern.

Die Wohnung besticht durch komfortabel gestaltete, helle Räume und einen guten Grundriss. Ein Badezimmer, ein separates WC, eine Einbauküche, eine Speisekammer, Marmorböden sowie Fußboden- und Heizkörperheizung sorgen für hohen Wohnkomfort. Nach einem frischen Anstrich ist die Wohnung sofort bezugsfertig.

Die Wohnung ist bereits im jetzigen Zustand bewohnbar, bietet aber aufgrund ihrer Ausstattung Modernisierungspotenzial. Es eignet sich ideal als ruhige Wohnung, kleines Büro, Praxis oder Salon und bietet somit eine hervorragende Gelegenheit – sowohl für private als auch für gewerbliche Zwecke.

Ein attraktives Angebot aus Investorensicht: Die Lage, die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, die kleine Wohnanlage und die Ausstattung der Immobilie machen sie zu einer vielversprechenden, wertsteigernden Investition mit exzellentem Renditepotenzial bei optimaler Nutzung.

Hauptvorteile:

- 37,4 m² Nutzfläche
- Erdgeschoss
- Hochwertige Ausstattung, sofort bezugsfertig nach neuem Anstrich
- Helle Räume
- Guter Grundriss
- Hervorragendes Modernisierungspotenzial
- Badezimmer + separates WC
- Einbauküche mit Speisekammer
- Marmorboden
- Fußboden- und Heizkörperheizung
- Panoramablick auf den Zsigmondplatz, die Donau und die Margareteninsel
- Blick in den grünen Innenhof und den angrenzenden Wald
- Ruhige, kleine Wohnanlage mit nur 12 Bewohnern
- Gepflegte und stabile Wohnanlage
- ca. 6 m² Bruttolagerfläche zur gemeinsamen Nutzung durch zwei Nutzer
- Nebenkosten: 10.000 HUF/Monat
- Hervorragende Verkehrsanbindung
- Nutzungsmöglichkeiten: Wohnung, Büro, Praxis oder Salon
- Erstklassige Investitionsmöglichkeit

Diese Immobilie ist ideal für alle, die ein komfortables Zuhause, gut genutzte Büroräume oder Gewerbeflächen in einer attraktiven Wohngegend von Buda suchen und gleichzeitig eine wertsteigernde Investition anstreben.

Preis: 57 Millionen HUF
Bei ernsthaftem Interesse ist der Preis verhandelbar.

Ein weiterer Vorteil: Beauftragt der Verkäufer eine Anwaltskanzlei, übernimmt er die Kosten für den Kaufvertrag.

Wenn Sie sich für diese vielseitig nutzbare Immobilie in Buda interessieren, kontaktieren Sie uns bitte für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.