Budapest VIII. kerület, Józsefváros - Magdolnanegyed Zu verkaufen ziegelwohnung

Im Magdolna-Viertel steht eine renovierungsbedürftige Einzimmerwohnung im Erdgeschoss mit knapp 4 Metern Deckenhöhe zum Verkauf

Diese VOLLSTÄNDIG RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGE Wohnung mit besonders interessanten Eigenschaften und großem Potenzial sucht im aufgewerteten Teil des VIII. Bezirks einen neuen Eigentümer mit der nötigen Vorstellungskraft.

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- UMGEBUNG UND VERKEHRSANBINDUNG:
- Die Immobilie befindet sich in der Szigetvári utca im VIII. Bezirk.
- Entgegen ihrem früheren Ruf ist die Gegend heute ruhig und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.
- Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Unter anderem gelangt man mit dem Bus Nr. 9 von Kőbánya über mehrere wichtige Verkehrsknotenpunkte der Innenstadt bequem bis nach Óbuda.
- Mehrere Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen – darunter das Fazekas-Mihály
- Gymnasium – sowie die Fakultät für Informationstechnologie der Katholischen Péter-Pázmány-
- Universität sind innerhalb von 15 Gehminuten erreichbar.

BESCHREIBUNG DES MEHRFAMILIENHAUSES:

- Das im Jahr 1885 errichtete Mehrfamilienhaus verfügt über 32 Wohnungen, ist in Ziegelbauweise ausgeführt und befindet sich in einem durchschnittlichen Zustand.
- In den vergangenen fünf Jahren wurden mehrere Arbeiten durchgeführt, darunter der Anstrich der straßenseitigen Fassade, das Verputzen und Streichen des Treppenhauses sowie die teilweise
- Erneuerung der Hauptabwasserleitungen.
- Innerhalb der nächsten ein bis zwei Jahre soll das elektrische Leitungsnetz modernisiert werden.
- Hierfür liegt der Eigentümergemeinschaft bereits ein konkretes Angebot vor.
- Die Hausgemeinschaft ist angenehm und gepflegt. Der überwiegende Teil der Wohnungen befindet sich im Eigentum ausländischer Privatpersonen.

WISSENSWERTES ÜBER DIE WOHNUNG:

- Die im Erdgeschoss gelegene, 53 m² große Wohnung besteht aus einem Zimmer mit Schlafnische und ist vollständig renovierungsbedürftig.
- Die derzeitige Raumaufteilung umfasst eine Wohnküche mit Essbereich, ein Wohnzimmer mit Schlafnische sowie ein Badezimmer mit WC.
- Die Wohnung entspricht in ihrem derzeitigen Zustand nicht den heutigen Anforderungen und muss vollständig renoviert werden.
- Die Deckenhöhe beträgt 3,80 Meter, die Ausrichtung ist nordöstlich.
- Die Beheizung erfolgt über einen wenige Jahre alten Gaskonvektor, die Warmwasserversorgung über einen Elektroboiler.
- Die Fenster wurden bereits durch neue Kunststofffenster ersetzt.
- Die monatlichen Gemeinschaftskosten betragen 11.900 HUF und beinhalten auch die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
- Der Energieausweis wird derzeit erstellt. Sobald er vorliegt, wird die Anzeige entsprechend aktualisiert.

BESICHTIGUNGSMÖGLICHKEITEN:
- persönlich vor Ort;
- online nach vorheriger Terminvereinbarung.

WIR UNTERSTÜTZEN SIE AUCH BEI DER FINANZIERUNG – AUF WUNSCH VOLLSTÄNDIG ONLINE:
- Unser bankenunabhängiges Finanzierungszentrum vergleicht für Sie kostenlos die Angebote sämtlicher Banken und Kreditinstitute.
- Sie müssen lediglich ein Gespräch mit einem unserer Mitarbeiter führen und anschließend aus den verglichenen Angeboten die langfristig am besten geeignete Finanzierung auswählen.
- Unsere Experten verfügen über 20 Jahre Berufserfahrung und unterstützen Sie mit individuell abgestimmten, verbraucherfreundlichen Immobilienkrediten, Babaváró-Darlehen sowie bei der vollständigen Abwicklung des CSOK-Plus- und des OTTHON-START-Programms.
- Auf Wunsch sind Beratungstermine auch außerhalb der üblichen Geschäftszeiten möglich.

Wenn Sie eine gut gelegene Wohnung mit interessanten Eigenschaften und großem Potenzial suchen, sollten Sie sich diese Immobilie unbedingt persönlich ansehen!

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