Moderne, renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock zu verkaufen – gepflegtes Gebäude

Direkt vom Eigentümer wird diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock angeboten. Die Immobilie wurde in mehreren Etappen renoviert und ist lastenfrei sowie rechtlich unbelastet.

In fußläufiger Entfernung befinden sich der Stadtpark (Városliget), Schulen, ein Kindergarten, medizinische Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel.

Die Wohnung wurde laufend modernisiert:

- Im Jahr 2026 wurde das WC vollständig renoviert.
- Im Jahr 2018 erfolgten umfangreiche Modernisierungen, darunter neue doppelt verglaste Fenster mit Insektenschutz, komplette Erneuerung der Elektroinstallation sowie vollständige Renovierung von Küche und Bad. Umfassen Tapezierung und Malerarbeiten in den Zimmern, neuen Bodenbelag im Flur, eine Sicherheitseingangstür sowie teilweise Wärmedämmung in einem der Zimmer.

Ausstattung:

Gasheizung über Konvektoren (Schornstein vorhanden, Modernisierung möglich)

Warmwasser über einen 80-Liter-Ariston-Boiler

50–60 cm dicke Wände und hochwertige Fenster sorgen für ein angenehmes Raumklima

Separates WC mit Fenster

Speisekammer und zusätzlicher Abstellraum von der Küche aus zugänglich

Alarmanlage

Eigene Zähler für Wasser, Gas und Strom

Gebäudedetails:

Baujahr 1910, massive Bauweise mit dicken Hauptwänden

Verstärkter Keller (schutzraumähnliche Bauweise)

Modernisierter Aufzug

Gemeinsame Kosten: 34.000 HUF/Monat (inklusive Instandhaltungsrücklage)

Die Wohnung ist derzeit bewohnt, kann jedoch innerhalb von 60 Tagen bezogen werden.

Ein Video sende ich Ihnen gerne auf Anfrage.