In Budapest, VIII. Bezirk, in der Diószegi Sámuel utca 44/B, steht eine 23 m² große Erdgeschosswohnung mit einer 5 m² großen Schlafgalerie zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im Alleineigentum (1/1), ist lastenfrei und wurde vollständig renoviert.

Die Immobilie befindet sich sowohl technisch als auch optisch in ausgezeichnetem Zustand. Die gesamte Wohnung verfügt über Fußbodenheizung sowie Nachtstrom. Die komplette Elektroinstallation wurde erneuert – nicht nur in der Wohnung, sondern im gesamten Wohngebäude.

Die Wohnung ist mit modernen, wärmegedämmten Kunststofffenstern sowie einer neuen Sicherheitseingangstür ausgestattet. Die Küche verfügt über ein Elektrokochfeld und einen Elektrobackofen. Zudem ist ein Anschluss für eine Waschmaschine vorhanden.

Vom Wohnzimmer gelangt man durch eine Terrassentür direkt auf den gemeinschaftlich genutzten, mit Ziegelmauern eingefassten Außenbereich der Wohnanlage. Obwohl dieser Bereich Gemeinschaftseigentum ist, verfügt ausschließlich diese Wohnung über einen direkten Zugang. Unter Berücksichtigung der Hausordnung und der geltenden Vorschriften besteht daher die Möglichkeit, dort eine gemütliche Terrasse, einen kleinen Garten oder einen Sitzbereich zu gestalten.

Ausstattung

* 23 m² Wohnfläche + 5 m² Schlafgalerie
* Erdgeschoss
* Schlafgalerie
* Fußbodenheizung
* Komplett renoviert
* Neue Elektroinstallation in der Wohnung und im gesamten Gebäude
* Neue wärmegedämmte Kunststofffenster
* Neue Sicherheitseingangstür
* Elektrokochfeld und Backofen
* Waschmaschinenanschluss
* Direkter Zugang zum Gemeinschaftsgarten
* Hausgeld: 8.700 HUF/Monat

Lage

Direkt gegenüber der Wohnanlage befinden sich die Ludovika Arena und deren Haupteingang. Unmittelbar neben dem Gebäude liegen die Universität für den Öffentlichen Dienst sowie deren Studentenwohnheim.

Das Viertel entwickelt sich kontinuierlich weiter und ist dank der Universität lebendig und sicher. Das Ungarische Naturkundemuseum sowie der Botanische Garten (Füvészkert) sind bequem zu Fuß erreichbar.

Der Nagyvárad tér ist nur wenige Gehminuten entfernt. Dort befinden sich die Metrolinie M3, die Straßenbahnlinie 24 sowie mehrere Buslinien. Außerdem hält die Oberleitungsbuslinie 83 in unmittelbarer Nähe und bietet eine direkte Verbindung zu mehreren wichtigen Verkehrsknotenpunkten.

Die Eigentümergemeinschaft ist freundlich, gepflegt und gut organisiert.

Diese Wohnung eignet sich hervorragend als Erstwohnung, für Studierende, als Kapitalanlage oder zur langfristigen Vermietung.