Helle, sofort bezugsfertige Wohnung mit niedrigen Nebenkosten – Ideale Kapitalanlage in Budapest

In der ruhigen Lujza utca im VIII. Bezirk von Budapest befindet sich diese 41 m² große Wohnung mit einer zusätzlichen 11 m² Galerie im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Immobilie ist sofort bezugsfrei, lastenfrei und eignet sich sowohl als Eigenheim als auch als Kapitalanlage.

Die Wohnung verfügt über zwei getrennt begehbare, helle Zimmer, die jeweils mit einer hochwertigen Holzgalerie ausgestattet sind. Dadurch eignet sie sich ideal für Paare, kleine Familien oder zur Vermietung. Der breite Laubengang vor der Wohnung kann zusätzlich als gemütliche Terrasse genutzt werden.

Die komplette Elektroinstallation wurde erneuert, einschließlich moderner Leitungen, FI-Schutzschalter sowie separater Tag- und Nachtstromzähler. Beheizt wird die Wohnung mit energieeffizienten Infrarotpaneelen, die Warmwasserversorgung erfolgt über einen elektrischen Boiler mit Nachtstrom. Separate Wasser- und Gaszähler sorgen für niedrige Betriebskosten.

Die massiven 60 cm starken Ziegelwände wurden innen gedämmt. Moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden bieten eine sehr gute Wärme- und Schalldämmung. Dach und Schornsteine des Gebäudes wurden kürzlich vollständig saniert.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Lidl und die Markthalle am Teleki tér befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Die Metrolinie M4, der Bahnhof Keleti, mehrere Straßenbahnlinien sowie der Blaha Lujza tér sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Semmelweis Universität und Óbuda Universität liegen in unmittelbarer Nähe, wodurch sich die Wohnung hervorragend zur Vermietung eignet.

Die Wohnung wird inklusive der auf den Fotos sichtbaren Einbaumöbel und Ausstattungen verkauft und kann sofort übernommen werden.