Budapest XIII. kerület, Tutaj utca 6. Zu verkaufen ziegelwohnung

Budapest, 13. Bezirk, Cézár Ház, 6. Stock: 71 m² Wohnung mit großem Balkon, 2 Tiefgaragenstellplätzen und Abstellraum zu verkaufen!

(Der Abstellraum und die Garagenstellplätze befinden sich nebeneinander.)

Premium-Wohnung (71,07 m² + 11,57 m² Balkon): 129.000.000 HUF

2 separate Tiefgaragenstellplätze: 2 x 15.000.000 HUF

Eigener, abschließbarer Abstellraum: 7.000.000 HUF

(Die Wohnung, die Garagenstellplätze und der Abstellraum können auch einzeln erworben werden; der Käufer der Wohnung genießt jedoch Vorrang.)

Wenn Sie das Cézár Ház kennen, wissen Sie, dass die Tutaj-Straße einer der lebenswertesten Orte des Bezirks ist: Der Lehel-Markt, das Einkaufszentrum Westend, das Donauufer und das lebendige Treiben der Pozsonyi-Straße sind nur einen Katzensprung entfernt, aber in der Wohnung hört man nichts davon. Das Gebäude verfügt über einen 24-Stunden-Pförtnerdienst und einen Innenhofgarten, wodurch Sicherheit und Ruhe garantiert sind.

Die Wohnung im 6. Stock (Wohnung Nr. 2) hat eine Netto-Wohnfläche von 71,07 m², zu der ein besonders großzügiger Balkon von 11,57 m² gehört.

Warum funktioniert dieser Grundriss so gut?

Kein Verstellen mit Schränken: Der 4,88 m² große Begehbare Kleiderschrank nimmt Kleidung und Koffer problemlos auf, sodass die Schlafzimmer geräumig bleiben.

Wohnlicher Wohnbereich: Das fast 25 m² große Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang zum Balkon, ist lichtdurchflutet und lässt sich leicht möblieren.

Gute Aufteilung: Die zwei Schlafzimmer (13 m² und 8,4 m²) liegen voneinander getrennt. Neben dem Badezimmer gibt es zudem ein komplett separates Gäste-WC.

Parken und Abstellen (Ein echter Luxus in dieser Gegend): 2 komfortable Tiefgaragenstellplätze in der sicheren Garage unter dem Gebäude sowie ein eigener, abschließbarer Abstellraum im Untergeschoss stehen zur Verfügung. Keine lästige Parkplatzsuche in den Nachbarstraßen.

Betriebskosten: Die Hausverwaltungskosten (Közös költség) betragen 47.000 HUF/Monat. Darin sind neben der Gebäudeinstandhaltung und dem Pförtnerdienst auch der unbegrenzte Wasser- und Abwasserverbrauch enthalten, was die monatlichen Nebenkosten äußerst niedrig und kalkulierbar macht.

Verkauf von privat. Besichtigung nach Vereinbarung für ernsthafte Interessenten flexibel möglich.

(Immobilienmakler: Vielen Dank, aber bitte keine Kontaktaufnahme.)