Unverbauter Panoramablick auf den János-Berg! Helle Eigentumswohnung (53 m²) mit Terrasse im Herzen des II. Bezirks
Möchten Sie den Tag mit einem Kaffee und dem Blick ins satte Grün von Normafa und dem János-Berg beginnen?

In einer der begehrtesten und ruhigsten Lagen des II. Wiener/Budapester Bezirks steht diese lichtdurchflutete, gemütliche 53 m² große Wohnung mit hervorragender Raumaufteilung zum Verkauf. Sie ist die perfekte Wahl als eigenes Zuhause für Paare oder Singles sowie dank ihrer wertbeständigen Lage auch eine ideale Kapitalanlage zur Vermietung.

Warum Sie sich in diese Wohnung verlieben werden:
Traumhafter Ausblick & Terrasse: Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die einen fantastischen Blick ins Grüne der Budaer Berge bietet.

Durchdachte Raumaufteilung: Ein großzügiges, sonniges Wohnzimmer, ein separat begehbares, privates Schlafzimmer sowie ein gemütlicher, offener Koch- und Essbereich erwarten den neuen Eigentümer.

Bequemes Parken: Der abgesperrte Innenhof der Wohnanlage steht ausschließlich den Bewohnern zum Parken zur Verfügung.

Zusätzlicher Stauraum: Ein eigener, trockener Kellerraum ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Günstige und planbare Betriebskosten:
Die monatlichen Betriebskosten von 38.000 HUF ENTHALTEN BEREITS die Zentralheizung sowie den Warm- und Kaltwasserverbrauch!

Strom und Gas werden nach individuellem Zählerstand und tatsächlichem Verbrauch abgerechnet.

Praktische Lage – Alles in greifbarer Nähe:
Die Umgebung ist elegant, gepflegt und grün, bietet aber dennoch eine hervorragende Infrastruktur:

Erstklassige Verkehrsanbindung: Nur wenige Gehminuten zu den Buslinien 5, 91, 155 und 291. Der Széll-Kálmán-Platz ist in nur 10–12 Minuten erreichbar.

Alles fußläufig erreichbar: SPAR, Handwerksbäckerei, Gemüsehändler, Apotheke, Bankfiliale sowie gemütliche Cafés und Restaurants.

Familien- und sportfreundlich: Kindergärten, renommierte Schulen und Freizeitsportmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Diese Wohnung ist nicht nur eine Immobilieninvestition, sondern ein echtes, wertbeständiges Zuhause im Grünen.

Überzeugen Sie sich selbst vor Ort und genießen Sie die einzigartige Atmosphäre!

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung (auch am Wochenende).