In der Nähe der U-Bahn-Station Dózsa György út (Linie M3) steht eine brandneue, luxuriös ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Geothermie-Heiz- und Kühlsystem zur Vermietung; sie zeichnet sich durch niedrige Nebenkosten aus.

Diese brandneue, voll ausgestattete Wohnung (Fertigstellung 2026) befindet sich im 4. Stock eines Gebäudes in der Rózsafa-Straße (nahe der Klapka-Straße) im 13. Bezirk von Budapest. Die Fenster und der Balkon bieten einen Blick auf einen gepflegten, begrünten Innenhof, was für eine ruhige und angenehme Atmosphäre sorgt.

Dank großer Glasflächen ist die Wohnung außergewöhnlich hell und bereits mit Vorhängen ausgestattet.

Die 51 m² große 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ein Geothermie-System zum Heizen und Kühlen und erreicht die Energieeffizienzklasse A+.

Die Aufteilung umfasst ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer; die Einheit ist komplett möbliert und beinhaltet eine Küche mit Geräten (Kühlschrank, Backofen, Kochfeld, Geschirrspüler, Mikrowelle und Dunstabzugshaube), einen 10 m² großen Balkon, ein Doppelbett sowie Einbauschränke. Das Badezimmer ist mit einer Waschmaschine ausgestattet. Alle Möbel und Geräte sind brandneu (Marken Electrolux und AEG).

Die Fenster und Balkontüren sind mit modernen Insektenschutzgittern versehen.

Das sechsgeschossige Wohngebäude ist gepflegt, modern und sauber und verfügt über mehrere Aufzüge.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Linie M3 ist nur wenige Gehminuten entfernt, und in der Nähe befinden sich zahlreiche Haltestellen für Busse, Oberleitungsbusse und Straßenbahnen. Geschäfte und Dienstleistungsangebote sind leicht erreichbar – darunter Restaurants, ein Friseursalon, Fitnessstudios, SPAR, Pepco, eine Arztpraxis und eine Apotheke. Der Markt am Lehel-Platz, der Stadtwäldchen-Park (Városliget), der Bahnhof Nyugati/Westend sowie das Donauufer sind fußläufig schnell zu erreichen.

Kosten:

- Miete: 299.000 HUF/Monat
- Hausgeld (Gemeinschaftskosten): 25.000 HUF/Monat
- Nebenkosten: nach tatsächlichem Verbrauch

Bedingungen: Mindestmietdauer 12 Monate, Kaution in Höhe von 2 Monatsmieten, Nichtraucher, keine Haustiere. Wir suchen einen zuverlässigen, anspruchsvollen Mieter, der an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert ist und eine moderne, hochwertige Wohnung mit hervorragender Verkehrsanbindung sucht.