Budapest XIV. kerület, Cserei utca Zu verkaufen ziegelwohnung

Direkt vom Eigentümer steht eine 47 m² große, im Erdgeschoss gelegene Ziegelwohnung mit Ausrichtung zum Innenhof zum Verkauf. Die Wohnung bietet nach einer Renovierung bzw. Modernisierung viel Potenzial und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Die laufenden Kosten der Wohnung sind günstig, sowohl die Nebenkosten als auch die gemeinschaftlichen Kosten sind niedrig.
Zur Wohnung gehören außerdem die Nutzung eines eigenen Kellerbereichs sowie ein kleiner Gartenbereich direkt vor den Fenstern. Im Innenhof besteht zudem eine Pkw-Abstellmöglichkeit.
Die Gegebenheiten des Dachgeschosses können weiteres Entwicklungspotenzial bieten. Ein möglicher Ausbau ist von den geltenden Vorschriften und den erforderlichen Genehmigungen abhängig.
Raumaufteilung
Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den Vorraum. Von dort erreicht man in die eine Richtung die Küche und in die andere Richtung das Zimmer. Die hohe Raumhöhe sorgt für ein angenehmes und großzügiges Raumgefühl.
Die Wohnung besteht aus:
einem Zimmer
einer Küche
einem Badezimmer
einem Vorraum
einem separaten Abstellraum
Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster.
Das Wohnhaus umfasst nur 8 Wohnungen und verfügt über geordnete finanzielle Verhältnisse.
Lage und Umgebung
Die Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage. Das Puskás-Ferenc-Stadion sowie mehrere Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Der Stadtpark (Városliget) ist bequem zu Fuß erreichbar.
Die Immobilie ist lastenfrei und kann im derzeitigen Zustand sofort übernommen werden, benötigt jedoch eine Renovierung bzw. Modernisierung.
Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Ich stehe Ihnen auf Ungarisch, Englisch und Deutsch zur Verfügung.
Makleranfragen sind nicht erwünscht. Vielen Dank für Ihr Verständnis.