Exklusive, neu gebaute Luxusvilla im begehrten Grüngürtel von Buda zu vermieten (2. Bezirk / II/A, Vajk Fejedelem utca)

In einer der gefragtesten und ruhigsten Seitenstraßen des 2./A Bezirks steht ein unmöbliertes, freistehendes Luxus-Einfamilienhaus mit einer Nettowohnfläche von 250 m² zur Vermietung. Das Anwesen wurde nach den höchsten Qualitätsstandards fertiggestellt und bietet ein Höchstmaß an Komfort und Eleganz. Es ist die ideale Wahl für Diplomatenfamilien und Expats, die die Nähe zur Natur, modernste Technologie und ein privates, ungestörtes Umfeld schätzen.

Wesentliche Merkmale & Raumaufteilung
Nettowohnfläche: 250 m²
Aufteilung: 5 Zimmer (4 Schlafzimmer) + 3 Badezimmer

Obergeschoss:
3 geräumige Schlafzimmer (17,6 m², 13,6 m² und 12,7 m²).
Jedes Schlafzimmer verfügt über einen eigenen begehbaren Kleiderschrank (Walk-in Closet).
2 elegante, großzügig gestaltete Badezimmer.

Erdgeschoss (Wohn- & Gesellschaftsbereich):
Riesiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer (26,4 m²) und Essbereich (11,5 m²) mit einem eingebauten echten holzbeheizten Kamin.

Schwellenloser Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten von beiden Seiten über Doppel-Schiebe- und Flügeltüren.

Voll ausgestattete, hochwertige offene Küche: erstklassige Einbaugeräte vom Kühlschrank über Weinkühlschrank bis hin zu Backofen und Spülmaschine.

Separates Gästeschlafzimmer / Arbeitszimmer mit direkt angrenzendem Gästebad mit Dusche.

Funktionale Nebenräume: eigener Hauswirtschafts- / Wäscheraum und Speisekammer / Trockenlager.

Untergeschoss & Parken:
Doppelgarage (34,2 m²) mit Vorrichtung für Elektroauto-Ladestation.
Ein eigener Technik- und Lagerraum.

Technische Ausstattung & Nachhaltigkeit
Moderne Gebäudetechnik: Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, kombiniert mit Deckenkühlung und Fußbodenheizung für maximales Raumklima und Wohlbefinden.

Sonnenschutz: Elektrische Außenraffstores / Jalousien an allen Fenstern.
Hochwertige Ausstattung: Edler Echtholzparkettboden und Feinsteinzeug; luxuriöse Badezimmer mit freistehender Badewanne und begehbaren Regenduschen.

Sicherheit & Privatsphäre: Erstklassige Lage mit maximaler Diskretion. Das Anwesen ist komplett mit einer integrierten Alarmanlage und Videoüberwachung ausgestattet.

Lage & Internationale Schulen
Die Lage der Villa ist ideal für die internationale Gemeinschaft:
Französische Schule (Gustave Eiffel): Nur wenige Minuten entfernt.
Amerikanische Schule (AISB): Schnell und bequem erreichbar.
In unmittelbarer Nähe zu gehobenen Einkaufszentren (Stop Shop Hűvösvölgy), Sportanlagen und malerischen Wanderwegen.

Mietbedingungen & Kontakt
Unmöbliert vermietet (inklusive hochwertiger Kücheneinbaugeräte und eingebauter begehbarer Kleiderschränke).

Verfügbarkeit: Bezugsfrei ab September.
Besichtigungen können gerne auf Deutsch, Englisch und Portugiesisch geführt werden.

Bitte kontaktieren Sie mich unter der zweiten in der Anzeige angegebenen Telefonnummer (endet auf 6000).

Viktória Peterdy