Zu verkaufen in Budapest, 14. Bezirk, in einer der beliebtesten und frequentierten Gegenden, an der Grenze zwischen Garten- und höher verdichteten Wohngebieten, nahe dem Zentrum und doch in einer ruhigen Gartenstadtlage, eine sofort bezugsfertige, finanzierbare, ruhige, äußerst helle, geräumige, NEUBAU-Wohnung.

Ich möchte hervorheben, dass der Kauf auch mit dem OTTHON START-Kredit, CSOK Plusz Förderung, Babaváró-Darlehen sowie herkömmlichen Bankhypotheken möglich ist. Bei der Finanzierung helfen wir Ihnen mit den günstigsten Lösungen!

Empfehlenswert für Familien, Paare, Investoren, auch ideal zur Vermietung.

Ausgezeichnete Infrastruktur: Straßenbahn, Busse und Trolley nur eine Minute entfernt, schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile, z.B. 1 U-Bahn in 11 Minuten, und mit dem Auto in wenigen Minuten die Autobahnauffahrt zur A3.

Weitere Vorteile: sichere Umgebung und im Wohnpark auf der Straßenseite des Gebäudes sind Einheiten für Geschäfte und Dienstleister vorgesehen. Zudem sind Geschäfte, Markt, Arztpraxen, Apotheke, Banken, Schulen, Kindergärten und Krippen in 5-10 Minuten erreichbar. Hervorzuheben ist, dass das Pólus Center und das Ázsia Center mit dem Auto in 5 Minuten, der Városliget in 10 Minuten erreichbar sind. Außerdem wird im Wohnpark als Gemeinschaftsbereich ein Spielplatz in der Nähe einer Grünanlage angelegt.

Zum Umzug große Hilfe: ein barrierefreier Aufzug, der auch für den Möbeltransport geeignet ist.

Zusätzlich verfügbar: Tiefgaragenplätze (auch mit Abstellraum), oberirdische Parkplätze sowie reine Abstellräume (jeweils mit separatem Vertrag).

Detaillierte technische Beschreibung, Architektenpläne und weitere Fotos senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per E-Mail.

Technische Informationen (ohne Anspruch auf Vollständigkeit):

Das Mehrfamilienhaus wurde 2026 übergeben, die Wohnung wartet auf ihren ERSTEN EIGENTÜMER!

Fenster: 3-fach verglast mit Wärmedämmung, gute Luftdichtheit, in jedem Raum ein Fenster mit Kipplüftung. Wohnungseingangstür: Sicherheitstür mit Blickfenster, Mehrfachverriegelung und MABISZ-Zertifikat.

Rollläden: eingebauter Rollladenkasten mit elektrischer Steuerung (Rollläden gegen Aufpreis).

Heiz- und Kühlenergie wird durch eine Luft-Wärmepumpenanlage bereitgestellt. Die Heizkörper sind als Deckenheizung und -kühlung im Geschossaufbau integriert und arbeiten mit erneuerbarer Energie. Zusätzlich gibt es in jedem Wohnraum ein NGBS ICON digitales Thermostat, das auch aus der Ferne über das Internet gesteuert werden kann. Die Temperaturregelung ist raumweise individuell möglich, allerdings kann jeweils nur Heizung oder Kühlung gleichzeitig aktiviert sein.

Warmwasser: Wandgasthermen in den zentralen Technikräumen sorgen für die Warmwasserbereitung.

Heizung/Kühlung, Trinkwasser und Warmwasser werden über individuelle Verbrauchszähler erfasst.

Lüftung: WC und Bad mit mechanischer Belüftung und Abluftventilatoren. Küchenabzug erfolgt über Dachlüftungskamine.

Elektrik: Im Gebäude gibt es einen zentralen Elektroverteilerraum, die Stromzähler der Wohnungen sind pro Etage gruppiert. In den Gemeinschaftsbereichen (Treppenhaus, Garage etc.) sind Präsenzmelder für die Beleuchtung installiert. Die Audio-Gegensprechanlage verfügt über eine digitale Türöffnerfunktion.

Bodenbeläge: Nassräume mit erstklassigen Keramikfliesen, Wohnräume mit 8 mm Laminatboden. In Fluren und nötigen Bereichen Gipskarton-Spanndecken.

Im Bad Waschmaschinenanschluss, in der Küche Anschluss für Geschirrspüler mit Wasser- und Abwasseranschluss. WC: Tiefspüler, wandhängend.

Aufzüge: 2 Aufzüge mit Lastenfunktion vorhanden. Zusätzlich sorgen Fenster im Treppenhaus für Tageslicht neben der künstlichen Beleuchtung.

Garage: zweistöckige Tiefgarage mit verschiedenen Größen, hinter den Garagen befinden sich Abstellräume, die zusammen erworben werden können. Oberirdische Parkplätze und reine Abstellräume sind ebenfalls verfügbar. Alle mit separaten Vereinbarungen. Das Tor der Tiefgarage wird per GSM-Fernbedienung gesteuert. Im Kellergeschoss gibt es Wärme- und Rauchabzug sowie CO-Abzug.

Oberirdischer Parkplatz: 4,5 Mio. HUF.

Garagen: ab 6 Mio. HUF, wenn mit Abstellraum ca. +950.000 HUF/m² (weitere Garagen: 14 m² für 7 Mio. HUF, 16-18 m² für 8-9 Mio. HUF).

Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit. Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, freue ich mich auf Ihren Anruf oder Ihre Nachricht – auch am Wochenende!

Sollte ich telefonisch nicht erreichbar sein, danke ich für Ihre Geduld, ich rufe Sie zurück!