Zum Verkauf steht in Budapest, 14. Bezirk, einer der beliebtesten und verkehrsgünstigsten Lagen, an der Grenze zwischen Garten- und dichter bebauten Wohngebieten, in ZENTRALER, aber RUHIGER VORORTLAGE, eine SOFORT BEZIEHBARE, FINANZIERBARE, ruhige, äußerst helle, geräumige NEUBAU-Wohnung.

Ich möchte hervorheben, dass der Kauf noch mit OTTHON START Kredit, CSOK Plus Unterstützung, Babaváró-Darlehen und selbstverständlich auch mit traditionellem Bank-Hypothekendarlehen möglich ist. Wir helfen Ihnen bei der Finanzierung mit den besten Konditionen!

EMPFEHLUNG: Ideal für Familien, Paare, Investoren, auch bestens geeignet zur Vermietung.

HERVORRAGENDE INFRASTRUKTUR: Straßenbahn, Busse, Trolleybusse sind nur 1 Minute entfernt, Sie erreichen jede Ecke der Stadt in kürzester Zeit, z.B. 1 U-Bahn-Station in 11 Minuten, und mit dem Auto ist die Autobahnanschlussstelle der A3 in wenigen Minuten erreichbar.

Weiterer VORTEIL ist die SICHERE UMGEBUNG und im Wohnpark befinden sich auf der straßenseitigen Gebäudeseite Einrichtungen für Geschäfte und Dienstleister. Außerdem sind Geschäfte, Markt, Arztpraxen, Apotheke, Banken, Schulen, Kindergärten sowie Krippen in 5-10 Minuten erreichbar. Ich möchte betonen, dass das PÓLUS und das ÁZSIA CENTER mit dem Auto in 5 Minuten, der VÁROSLIGET in 10 Minuten erreichbar sind. Zudem wird im Wohnpark als Gemeinschaftsfläche ein Spielplatz neben der Grünanlage angelegt.

Zum Einzug eine große Erleichterung: Ein barrierefreier Aufzug, der auch für den Möbeltransport geeignet ist.

Zusätzlich verfügbar: Tiefgaragenplätze (auch mit Lagerraum), oberirdische Parkplätze sowie separate Lagerraumeinheiten. Alle mit separaten Vereinbarungen.

Ausführliche technische Beschreibung, Entwurfsgrundrisse und weitere Fotos senden wir Ihnen auf Anfrage gerne per E-Mail zu.

Technische Details (ohne Anspruch auf Vollständigkeit):
Das Wohnhaus wurde 2026 fertiggestellt, die Wohnung wartet auf ihren ERSTEN EIGENTÜMER!
FENSTER UND TÜREN: 3-fach verglaste, wärmegedämmte Fenster mit guter Luftdichtheit, in jedem Raum mit Lüftungsschlitzen. Wohnungseingangstür: Sicherheits-Tür mit Blickfenster, Mehrpunktverriegelung und MABISZ-Zertifikat.
ROLLLÄDEN: mit eingebautem Rollladenkasten und elektrischer Versorgung (auf Wunsch gegen Aufpreis).
HEIZUNG UND KÜHLUNG: Luft-Wärmepumpensystem. Die Wärmeabgabe erfolgt über eine Deckenheizung und -kühlung mit erneuerbaren Energien. + EXTRA: In jedem Wohnraum ist ein NGBS ICON Digitalthermostat installiert, das per Internet ferngesteuert werden kann. Die Raumtemperatur ist individuell regelbar, gleichzeitig ist nur Heizen oder Kühlen möglich.
HEISSWASSER: Wand-Gaskessel in den zentralen Technikräumen zur Warmwasserbereitung.
HEIZUNG/KÜHLUNG, TRINKWASSER und HEISSWASSER werden über individuelle Verbrauchszähler erfasst.
LÜFTUNG: WC und Bad mit mechanischer Belüftung und Abluftventilatoren. Küchenabluft erfolgt über Dachkamine.
ELEKTRIK: Im Gebäude gibt es einen Hauptverteilerraum, elektrische Verbrauchszähler für Wohnungen sind gruppenweise nach Etagen angeordnet. In Gemeinschaftsbereichen (Treppenhaus, Garage etc.) sind präsenzgesteuerte Leuchten installiert. Die Audio-Gegensprechanlage verfügt über eine digitale Türöffnerfunktion.
BODENBELÄGE: Nassräume mit hochwertigen keramischen Fliesen, Wohnräume mit erstklassigem 8 mm Laminatboden. Flure und erforderliche Bereiche mit Gipskarton-Abhängedecken.
Im Bad ist ein Anschluss für Waschmaschine, in der Küche für Geschirrspüler mit Wasser- und Abwasseranschluss vorhanden. WC: Tiefspüler, wandhängend.
AUFZÜGE: Zwei Aufzüge mit Lastenfunktion. Zusätzlich sorgen Fenster im Treppenhaus für Tageslicht neben der künstlichen Beleuchtung.
GARAGE: Zweistöckige Tiefgarage mit unterschiedlichen Größen, hinter den Garagen befinden sich Lagerflächen, die zusammen erworben werden können. Oberirdische Parkplätze und separate Lagerraumeinheiten sind ebenfalls verfügbar. Alle mit separaten Vereinbarungen. Das Tor der Tiefgarage wird per GSM-Fernbedienung gesteuert. Im Keller gibt es Wärme- und Rauchabzug sowie CO-Absaugung.
OBERFLÄCHEN-PARKPLATZ: 4,5 Mio. HUF
GARAGEN: ab 6 Mio. HUF, falls mit Lagerraum +950.000 HUF/m2
(weitere Garagen: 14 m2 für 7 Mio. HUF, 16-18 m2 für 8-9 Mio. HUF)

Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit. Bei Interesse freue ich mich auf Ihren Anruf oder Ihre Nachricht, gerne auch am Wochenende! Sollte ich gerade nicht ans Telefon gehen können, danke ich für Ihre Geduld – ich werde Sie zurückrufen!