Budapest II. kerület, Bem József utca 24. Zu verkaufen büro in einer wohnung

Perfekte Lage für Ihre Praxis oder Ihr Büro! 74 m² Immobilie im II. Bezirk, Bem József StraßeText:Suchen Sie den perfekten, flexibel gestaltbaren Standort für Ihr Büro, Ihre Klinik oder Ihre Privatpraxis in einer der am stärksten frequentierten Gegenden von Budapest?Im sehr beliebten und eleganten Teil des II. Bezirks, in Víziváros (Bem József utca 24), steht eine 74 m² große Eigentumswohnung im 3. Stock mit Balkon (2 m²) in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug zum Verkauf. Aufgrund ihrer hervorragenden Aufteilung und Premium-Lage ist die Immobilie die ideale Wahl für eine Anwaltskanzlei, ein Architekturbüro, eine Zahn- oder Arztpraxis, ein Psychologiestudio oder ein Zentrum für Naturheilkunde.Hervorragende Aufteilung und Parameter der Immobilie:Wohnfläche: 74 m² Wohnfläche + 2 m² gemütlicher Balkon.Etage: 3. Obergeschoss, ein Aufzug ist im Haus vorhanden, sodass der Zugang für Kunden und Patienten bequem und barrierearm ist.Innenaufteilung: 2 geräumige Zimmer, eine große Halle (perfekt als Empfangsbereich, Rezeption oder Wartezimmer), 1 halbes Zimmer (ideal als Verwaltungsbüro oder Personalraum), Küche, Badezimmer, separates WC und Vorraum.Heizung: Wirtschaftliche und zuverlässige Hauszentralheizung.Zustand: Normaler, gepflegter Zustand, der nach Wunsch mit einem einfachen Anstrich bezogen oder vollständig an das Profil Ihres zukünftigen Unternehmens angepasst werden kann.Lage und Verkehr (Wo alles in greifbarer Nähe ist):Die Bem József utca bietet sowohl für Mitarbeiter als auch für Gäste eine hervorragende Erreichbarkeit.Verkehr: Die Margaretenbrücke (Margit híd), der Batthyány-Platz und der Széll-Kálmán-Platz sind in wenigen Minuten erreichbar (U-Bahn-Linie M2, Straßenbahnen 4-6, das vernetzte Budaer Straßenbahnnetz, HÉV-Vorortbahn und zahlreiche Buslinien).Umgebung: Banken, Post, Restaurants, Apotheken und das Einkaufszentrum Mammut befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Parken ist in der Umgebung und in den nahe gelegenen Parkhäusern gut geregelt.Wem empfehlen wir diese Immobilie?Ärzten, Zahnärzten: Die Halle eignet sich hervorragend als Wartezimmer, aus den Zimmern lassen sich geräumige Behandlungsräume gestalten, und das separate WC sowie der Personalbereich sind Grundvoraussetzungen für den Betrieb.Psychologen, Heilpraktikern: Ein diskreter, mit dem Aufzug leicht erreichbarer Stützpunkt für den Empfang von Klienten.Unternehmen, Anwälten: Ein repräsentativer Budaer Standort für ein Büro oder einen Firmensitz, an dem der Empfang von Kollegen und Mandanten komfortabel gelöst werden kann.Investoren: Aufgrund der seltenen Aufteilung und der Top-Lage lässt sich diese Immobilie äußerst schnell und mit hoher Rendite vermieten.Die Immobilie ist lasten- und schuldenfrei und kann flexibel besichtigt werden. Lassen Sie sich diese hervorragende geschäftliche Möglichkeit in Buda nicht entgehen! Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie mich gerne an jedem Tag der Woche anrufen!