Budapest VIII. kerület, Józsefváros - Losoncinegyed Zu verkaufen gleitschalung

Zu verkaufen ist diese 87 m² große Wohnimmobilie mit hervorragender Raumaufteilung im zentral gelegenen Corvin-Viertel, in der Leonardo-da-Vinci-Straße.
Die zentral gelegene, dennoch ruhige und entspannte Wohnung lässt sich dank ihrer Aufteilung und Lage leicht vermieten und stellt eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit dar. Sie ist sowohl für Studierende als auch für Familien ideal geeignet.

Die Immobilie befindet sich im dritten Stock eines 1993 erbauten, sanierten Mehrfamilienhauses mit kleiner Hausgemeinschaft, gedämmter Fassade und GRÜNEM INNENHOF. (Zwar gibt es keinen Aufzug, jedoch ist aufgrund der Raumhöhe von 2,8 Metern nur wenig Treppensteigen erforderlich.)

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen Vorraum mit praktischen Einbauschränken. Links befinden sich das Esszimmer sowie die Küche mit Fenster und Speisekammer, geradeaus das helle und geräumige Wohnzimmer. Rechts, vom Flur aus, gehen drei separat begehbare Zimmer, das Badezimmer mit Badewanne und das WC ab. Zusätzlich wurde dank der durchdachten Raumaufteilung auch ein Hauswirtschaftsraum eingerichtet.
Da die Immobilie gepflegt ist, jedoch modernisiert werden sollte, kann der zukünftige Eigentümer sie nach eigenem Geschmack gestalten.

Für die richtige Temperatur sorgen eine individuell abgerechnete Fernheizung sowie zwei Klimaanlagen mit Kühl- und Heizfunktion. Auch das Warmwasser wird zentral bereitgestellt und individuell abgerechnet.
Die monatlichen Betriebskosten betragen 46.000 Forint und beinhalten den Instandhaltungsfonds sowie die allgemeinen Hauskosten (Treppenhausreinigung, Müllabfuhr usw.).
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein gemeinschaftlicher Abstellraum (z. B. für Kinderwagen), und im grünen Innenhof steht den Bewohnern mit kleinen Kindern ein eigener Spielplatz zur Verfügung.

Zur Wohnung kann bei Bedarf zusätzlich eine separate Garage in einer benachbarten Straße erworben werden.
Die Immobilie ist lasten- und klagefrei und befindet sich im Alleineigentum.

Die gute Vermietbarkeit und Wertbeständigkeit der Immobilie wird durch ihre zentrale Lage gewährleistet, da sie sich im sich ständig entwickelnden Corvin-Viertel, in unmittelbarer Nähe zur Corvin-Promenade, befindet. Alles, was man im Alltag benötigt, ist in unmittelbarer Nähe erreichbar – Geschäfte (Lidl, Spar, Corvin Plaza), Restaurants, Cafés, Unterhaltungsmöglichkeiten, Arztpraxen und weitere Dienstleistungen.
Die hervorragende Verkehrsanbindung wird durch die U-Bahnlinie M3 sowie die Straßenbahnlinien 4 und 6 gewährleistet, sodass alle wichtigen Punkte der Stadt in etwa 15 Minuten erreichbar sind. Aufgrund der zahlreichen Universitäten in der Nähe (SOTE, ELTE, NKE, PPKE, Óbudai Universität) eignet sich die Wohnung auch hervorragend als Wohnort für Studierende.

Sollte diese hervorragend geschnittene, zentral gelegene und dennoch ruhige Wohnung Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren – ich zeige sie Ihnen gerne!
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