Budapest XIV. kerület, Dorozsmai utca 209. Zu verkaufen ziegelwohnung

Wohnung mit direktem Gartenzugang im Levendula-Wohnpark in Zugló von privat zu verkaufen

Eine gepflegte, moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und direktem Gartenzugang steht im Levendula-Wohnpark im ruhigen, grünen Stadtteil Alsórákos im XIV. Bezirk von Budapest zum Verkauf. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig.

Die Wohnung ist knapp 60 m² groß. Der praktische Grundriss bietet komfortable und funktionale Wohnräume. Die Erdgeschosswohnung blickt auf den gepflegten Gemeinschaftsgarten der Wohnanlage. Ihre Südwest-/Nordwestausrichtung sorgt für angenehmes Tageslicht.

Der 2018 errichtete Levendula-Wohnpark ist eine sichere, geschlossene Wohnanlage mit Aufzügen, Tiefgarage und einem 24-Stunden-Portierdienst.

Die wichtigsten Merkmale:

- Wohnzimmer und separates Schlafzimmer
- 53 m² Wohnfläche, einschließlich der Terrasse etwa 60 m²
- Terrasse mit direktem Zugang zum Gemeinschaftsgarten
- Ruhige Lage mit Blick auf den begrünten Innenhof
- Einbauküche inklusive Elektrogeräten
- Klimaanlage und installierte Alarmanlage
- Hauszentralheizung mit individuellem Wärmemengenzähler
- Separate Wasser- und Stromzähler
- Moderne Wohnung in ausgezeichnetem Zustand
- Sofort bezugsfertig

Die Wohnung wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft. Sämtliche Möbel und Küchengeräte sind im Kaufpreis enthalten.

Die gesamten monatlichen laufenden Kosten betragen je nach Verbrauch etwa 40.000–50.000 HUF.

Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur: Ein Markt, Geschäfte, verschiedene Dienstleistungsangebote, eine Schule und ein Kindergarten befinden sich in der Nähe. Zur öffentlichen Verkehrsanbindung gehören die Buslinien 5, 124 und 125, die Straßenbahnlinien 62, 62A und 69, die Oberleitungsbuslinien 74 und 81 sowie mehrere Nachtbuslinien.

Die Wohnung eignet sich gut als erste eigene Immobilie, für Paare, ältere Menschen oder als Kapitalanlage. Die ruhige Lage zum Garten, die Terrasse und der direkte Gartenzugang verbinden einen angenehmen Außenbereich mit modernem Wohnkomfort.

Der Verkauf erfolgt direkt durch den Eigentümer. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.