Budapest VIII. kerület, Práter utca 60. Zu vermieten plattenbauwohnung

Panorama-Studio mit Terrasse zu vermieten – direkt vom Eigentümer, vollständig möbliert und frisch renoviert

Im modernisierten Teil des 8. Bezirks von Budapest, nur wenige Gehminuten vom Corvin-Viertel entfernt, wird diese hochwertig renovierte und vollständig möblierte Studiowohnung im 12. Stock mit großer Terrasse und beeindruckendem Panoramablick langfristig vermietet.

Die Wohnung wird für mindestens ein Jahr vermietet.
Die Wohnfläche beträgt 30 m². Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine 4 m² große Terrasse. Dank der östlichen Ausrichtung ist die Wohnung hell, sonnig und besonders am Morgen lichtdurchflutet.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den Eingangsbereich. Auf der rechten Seite befinden sich die separate Küche und anschließend das Badezimmer. Am Ende des Flurs öffnet sich der großzügige und helle Wohn- und Schlafbereich mit direktem Zugang zur Terrasse.

Die Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt über einen Kühlschrank mit Gefrierfach, einen Elektrobackofen, ein Induktionskochfeld sowie eine Ablufthaube, die für eine ausgezeichnete Belüftung sorgt. Die durchdachte Küchenzeile wird durch einen klappbaren Esstisch ergänzt, sodass zwei Personen bequem in der Küche essen können.

Im Eingangsbereich befinden sich ein Garderobenmodul mit integrierter Sitzbank und Schuhablage sowie ein Einbauschrank mit großzügigem Stauraum.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC, eine Waschmaschine und einen an der Decke montierten Wäscheständer.

Die gesamte Terrassenseite des Wohnraums ist verglast und bietet einen herrlichen Blick auf die Stadt. Alle Fenster sind mit Rollläden und Insektenschutzgittern ausgestattet.

Die Wohnung ist vollständig möbliert. Ein großer Kleiderschrank mit Schiebetüren bietet viel Stauraum. Das ausziehbare Doppelbett mit integrierten Schubladen kann tagsüber auch als Sofa genutzt werden. Eine klappbare Kommode eignet sich hervorragend als Arbeitsplatz. Ein runder Bistrotisch mit bequemen Sesseln schafft eine gemütliche Atmosphäre im TV- und Wohnbereich.

Die Wohnung verfügt über eine moderne Inverter-Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion, die die gesamte Wohnung klimatisiert.
Von der nach Osten ausgerichteten Terrasse eröffnet sich ein beeindruckender Panoramablick über die Stadt. Die Morgensonne taucht die Terrasse in ein angenehmes Licht und schafft eine ruhige und entspannte Atmosphäre.

Die Wohnung ist an das Fernwärmenetz angeschlossen. Der Verbrauch wird über individuelle Heizkostenverteiler erfasst. Sämtliche elektrischen Geräte werden über das vollständig erneuerte und erweiterte Stromnetz (25 A) betrieben. Ein Gasanschluss ist nicht vorhanden.
Dank der zusätzlichen Innen- und Außendämmung der Terrassenwand sowie der modernen dreifach verglasten Fenster herrscht das ganze Jahr über ein angenehmes und gleichmäßiges Raumklima.

Die Nebenkosten sind niedrig und betragen durchschnittlich 25.000 HUF pro Monat. Darin enthalten sind die Gemeinschaftskosten sowie die Kosten für Wasser und Strom.

Die Wohnung befindet sich in einem Hochhaus an der Ecke Práter utca und Illés utca. Die Gemeinschaftsbereiche sind gepflegt, und den Bewohnern stehen zwei Aufzüge zur Verfügung.
Die Immobilie ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar. In der nahe gelegenen Baross utca verkehren die Buslinien 9 und 909 (Nachtbus) sowie die Oberleitungsbuslinien 72 und 83. Die Buslinie 99 ist von der Kőris utca aus erreichbar.
Das Corvin-Viertel mit der U-Bahn-Linie M3 ist nur 6–8 Gehminuten entfernt. Auch die Üllői út ist in etwa 8 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet zahlreiche weitere Verkehrsanbindungen.
Parkmöglichkeiten stehen gegen Gebühr direkt auf der Straße zur Verfügung.

Die Infrastruktur der Umgebung ist ausgezeichnet. Direkt um die Ecke befinden sich ein kleiner Lebensmittelmarkt und eine Bäckerei. In unmittelbarer Nähe gibt es außerdem mehrere Supermärkte (Spar, Lidl usw.), eine Post, eine Apotheke und zahlreiche weitere Dienstleistungen.
Der Kálvária-Park, der Botanische Garten der ELTE und der Orczy-Garten laden zu Spaziergängen und zur Erholung ein. Gleichzeitig bieten die Restaurants, Cafés und Freizeitangebote des Corvin-Viertels vielfältige Unterhaltungsmöglichkeiten.

Die Semmelweis-Universität befindet sich nur wenige Straßenzüge entfernt. Deshalb eignet sich die Wohnung besonders für Studierende und Beschäftigte im Gesundheitswesen, die eine ruhige und hochwertige Wohnmöglichkeit in zentraler Lage suchen.
Wichtige Informationen:
•Nichtraucherwohnung
•Haustiere sind nicht erlaubt.
•Maximale Belegung: 1 Person
•Bei Vertragsabschluss sind zwei Monatsmieten als Kaution zu hinterlegen.
•Zusätzlich ist eine notarielle Auszugs- und Räumungserklärung erforderlich.
•Die Kosten für das notarielle Dokument (ca. 40.000 HUF) trägt der Mieter.
•Die Wohnung wird ausschließlich langfristig (mindestens ein Jahr) vermietet.

Die Miete ist von der Mehrwertsteuer befreit.
Bitte beachten Sie: Anfragen von Immobilienmaklern sind nicht erwünscht. Vielen Dank für Ihr Verständnis.