Budapest XIV. kerület, Stefánia út Zu verkaufen ziegelwohnung

Eine außergewöhnliche Altbauwohnung an der Stefánia út

Wir freuen uns, Ihnen diese Wohnung im ersten Obergeschoss eines repräsentativen Wohnhauses an der Stefánia út zum Kauf anbieten zu können. Das im Jahr 1927 errichtete Gebäude wurde von dem renommierten ungarischen Architekten Lajos Kozma entworfen. Die Wohnung verfügt laut Grundbuch über 129 m² Wohnfläche, tatsächlich beträgt die Fläche ca. 134 m².

Sowohl das Gebäude mit lediglich 15 Wohnungen als auch die Wohnung selbst bewahren auf eindrucksvolle Weise den architektonischen Charakter ihrer Entstehungszeit. Zahlreiche typische Elemente einer großbürgerlichen Wohnung sind erhalten geblieben: reich verzierte Deckenstuckaturen, dekorative Rundbögen und das im Fischgrätmuster verlegte Parkett verleihen den Räumen eine besondere und elegante Atmosphäre.

Ein besonderer Vorzug der Wohnung ist das außergewöhnlich helle und großzügige Raumgefühl. Jeder Raum erhält viel Tageslicht, und einer der insgesamt drei Balkone ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich. Die drei Balkone bieten zusammen weitere 9 m² Außenfläche.

Der Grundriss eröffnet zahlreiche Möglichkeiten – sowohl für eine moderne Gestaltung als auch für ein Interieur, das den klassischen Charakter der Wohnung bewahrt und hervorhebt. Zwei Badezimmer befinden sich in gutem Zustand, während das separate WC modernisiert werden sollte.

Zur Wohnung gehört außerdem ein 6 m² großer eigener Abstellraum.

Eckdaten:
- 129 m² laut Grundbuch, ca. 134 m² tatsächliche Wohnfläche
- Obergeschoss, in einem Gebäude mit Hochparterre
- 3 Balkone mit insgesamt 9 m²
- 2 Badezimmer + separates WC
- 6 m² eigener Abstellraum
- Baujahr 1927, im Jahr 2025 renoviertes Wohnhaus
- Hausgemeinschaftskosten: 26.000 HUF/Monat
- Beitrag zum Renovierungsfonds: 91.000 HUF/Monat

Die Wohnung in der Stefánia út 63/C eignet sich insbesondere für all jene, die großzügige Wohnflächen, die architektonischen Details klassischer Budapester Altbauten, helle Räume und den besonderen Charakter großbürgerlicher Wohnungen aus dem frühen 20. Jahrhundert zu schätzen wissen.

Kontaktieren Sie mich gerne – ich freue mich darauf, Ihnen die Wohnung persönlich zu zeigen.