Budapest XII. kerület, Diana köz Zu verkaufen ziegelwohnung

Lage und Projektbeschreibung

Das neu errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten, exklusivsten und zugleich aussichtsreichsten Lagen Budapests – in einer erstklassigen Budapester Toplage.

Das Gebäude umfasst lediglich fünf Wohnungen. Dieses außergewöhnliche Penthouse ist die letzte noch verfügbare Einheit; der Verkauf der übrigen Wohnungen ist bereits abgeschlossen.

Die Immobilie liegt am Ende einer privaten Sackgasse und bietet dadurch eine ruhige, verkehrsfreie Umgebung, während das Stadtzentrum dennoch schnell und bequem erreichbar bleibt.

In dem aus fünf Wohnungen bestehenden Gebäude steht nur noch diese eine Wohnung zum Verkauf. Die von einem erfahrenen Bauträger mit mehreren Jahrzehnten Branchenerfahrung entwickelte Wohnung befindet sich derzeit in einem fortgeschrittenen Rohbauzustand. Der Kaufpreis umfasst jedoch die vollständige schlüsselfertige Fertigstellung. Dadurch kann die endgültige Gestaltung vollständig an die individuellen Wünsche des neuen Eigentümers angepasst werden.

Technische Ausstattung

Das Gebäude wurde in monolithischer Stahlbetonbauweise errichtet und durch Stahlstützen verstärkt. Die Außenwände bestehen aus Porotherm Klima 30 Ziegeln und sind teilweise durch Stahlbetonelemente ergänzt. Die Innenwände wurden aus Ytong- und Porotherm-Elementen errichtet und bei Bedarf durch Gipskartonkonstruktionen ergänzt.

Die Fassade verfügt über eine 10 cm starke Mineralwolldämmung, während die Böden der Wohnungen mit einer 8 cm starken trittschalldämmenden Dämmung ausgestattet sind. Dadurch wird ein hoher Wärme- und Schallschutz gewährleistet.

Die äußeren Fenster und Türen bestehen aus Aluminium in einem hellen Goldton und sind für elektrische Rollläden vorbereitet. Die Eingangstüren sind wärmegedämmt, verfügen über Stahlzargen und sechsfach verriegelnde Sicherheitsschlösser. Die Innentüren können zu einem späteren Zeitpunkt ausgewählt werden, unter anderem in HPL-/CPL-Ausführung und teilweise als in die Wand einschiebbare Türen.

Die Balkone und Terrassen werden auf einer verzinkten Stahltragkonstruktion mit zweischichtiger Sicherheitsverglasung ausgeführt.

Für Heizung und Kühlung sorgt ein modernes Daikin-Wärmepumpensystem. In den Wohnbereichen wird eine Deckenheizung und -kühlung eingesetzt, während die Badezimmer mit Fußbodenheizung und Heizkörpern ausgestattet sind.

Beschreibung des Penthouse-Apartments

Zu den größten Vorzügen dieses Penthouse-Apartments im obersten Geschoss gehört die umlaufende Terrasse mit Panoramaausblick auf drei Seiten sowie der Dachgarten mit einem beeindruckenden 360-Grad-Panoramablick.

Auf der 131 m² großen Terrasse befindet sich zudem ein 20 m² großer beheiz- und kühlbarer Wintergarten, der ganzjährig als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann.

Das Herzstück der Wohnung bildet ein rund 55 m² großer, offen gestalteter Wohn-, Küchen- und Essbereich, von dem aus sich nahezu überall ein beeindruckender Blick über Budapest genießen lässt.

Das 18,5 m² große Master-Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer. Das 12,5 m² große zweite Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.

Weitere Räumlichkeiten:

Separates Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum / Waschküche
Großzügiges Badezimmer mit Panoramablick

Eine der herausragenden Eigenschaften der Wohnung ist, dass nahezu jeder Raum einen direkten Zugang zur umlaufenden Terrasse bietet. So lässt sich der Blick über die Stadt vom Wohnzimmer, der Küche oder sogar vom Bett aus ungestört genießen.

Der Dachgarten ist eine echte Rarität. Er bietet einen vollständigen Rundumblick und eignet sich hervorragend zum Entspannen oder für den Empfang von Gästen.

Umgebung und Garten

Der Garten wurde bereits angelegt. Die vorhandenen Bäume wurden erhalten und durch neue Bepflanzungen ergänzt. Einheitliche Grünflächen und gepflegte Vegetation schaffen ein harmonisches und hochwertiges Umfeld.

Individuelle Fertigstellung

Die endgültige Gestaltung und Ausstattung der Wohnung erfolgt nach den individuellen Wünschen des Käufers. Der Bauträger stellt Unterstützung durch Innenarchitekten zur Verfügung, sodass die Innenräume individuell und auf höchstem Niveau gestaltet werden können.

Einbaumöbel und Beleuchtung sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Stellplätze und Abstellraum

Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage. Die Wohnungen sind von der Garage aus direkt mit dem Aufzug erreichbar.

2 Stellplätze: 11.700.000 HUF pro Stellplatz
1 Abstellraum: 12.800.000 HUF

(Der Kauf der Stellplätze und des Abstellraums ist verpflichtend.)

Zusammenfassung

Eine ideale Wahl für alle, die eine Immobilie in einer der besten Lagen Budapests suchen und dabei Wert auf eine ruhige Umgebung, einen außergewöhnlichen Panoramablick sowie eine langfristig wertbeständige Immobilie legen.