Budapest XII. kerület, Böszörményi út Zu verkaufen ziegelwohnung

Budapest, 12. Bezirk, am KIRÁLYHÁGÓ Platz, Balkonwohnung in einem Haus mit Aufzug zu verkaufen
- beeindruckendes Wohnhaus mit Aufzug
- renoviert, mit Balkon
- südostseitig, hell, Klimaanlage
- hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung
- auch ideal als Büro oder Praxis geeignet
Im 12. Bezirk, an der BÖSZÖRMÉNYI STRAßE, nahe KIRÁLYHÁGÓ Platz, 1. Etage (mit Aufzug), 82 m², 2 Zimmer, Balkon, renovierte Wohnung zu verkaufen.
Vom Balkon des 23 m² großen, klimatisierten Zimmers blickt man auf die gemütliche, von grünen Bäumen gesäumte Straße. Davor befinden sich das Wohnzimmer und der Essbereich, die vom Flur aus zugänglich sind.
Die Küche hat ein Fenster und ist mit einem elektrischen Kochfeld und Spüle ausgestattet. Eine Speisekammer gehört dazu.
Im Badezimmer gibt es Dusche, WC und Waschbecken. Ein separates WC mit Handwaschbecken ist ebenfalls vorhanden, beide belüften den Lichtschacht.
Die Wohnung ist laufend instand gehalten. 2017 wurden die Fenster des großen Zimmers durch wärme- und schallisolierte Fenster mit Rollläden ersetzt, die Elektroinstallation und die Küche wurden ebenfalls erneuert. Im Jahr 2023 wurde ein neues Badezimmer mit Dusche eingebaut.
Der Grundriss ist in der Anzeige einsehbar.
Die Heizung und das warme Wasser in der Küche werden durch eine Gas-Zirkulationsheizung mit Radiatoren bereitgestellt. Im Badezimmer sorgt ein elektrischer Boiler für warmes Wasser.
Die Nebenkosten betragen 15.000 HUF pro Monat inklusive Wasser und Renovierungsfonds. Zur Wohnung gehört ein 2,5 m² großer, überdachter und mit Strom versorgter Abstellraum. Energieausweis: E
Das denkmalgeschützte, bürgerliche Gebäude wurde 1932 erbaut und verfügt über 2 Aufzüge. Das Dach wurde 2000 renoviert (frühere Schieferdeckung wurde ersetzt), 2020 wurden die Flure renoviert und das Treppenhaus gestrichen. 2025-26 wurde die Elektroinstallation erneuert.
Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie 59, Buslinien 102, 105, 210, 212A, U-Bahn Linie 2 am nahegelegenen Déli-Bahnhof und Széll Kálmán Platz, Bus 8E am BAH-Knotenpunkt.
Die Umgebung ist ein kulturelles und gastronomisches Zentrum mit gemütlichen Cafés, Restaurants und Geschäften. Das MOM Einkaufszentrum bietet ebenfalls ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten.
Preisvorstellung: 109.000.000 HUF
Avitek Immobilienbüro
Ich freue mich auf Ihre geschätzte Anfrage, auch am Wochenende.