Budapest VIII. kerület, Krúdy utca Zu verkaufen ziegelwohnung

Krúdy utca, 46 m² – ideal als erste eigene Wohnung oder als Kapitalanlage

Manchmal ist nicht die Anzahl der Quadratmeter entscheidend, sondern die Lage, die Nutzbarkeit der Räume und die Möglichkeiten, die eine Immobilie bietet. Diese 46 m² große Wohnung in der Krúdy utca ist dafür ein sehr gutes Beispiel.

Die Wohnung befindet sich im VIII. Bezirk von Budapest, im Palotanegyed, im Erdgeschoss eines klassischen Altbaus. Sie ist in gutem Zustand, verfügt über eine Deckenhöhe von über 3 Metern und ist zur Straße ausgerichtet.

Wohnzimmer und Küche bilden den zentralen Bereich der Wohnung. Daneben befindet sich ein separater Schlafbereich mit eingebautem Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Der Grundriss ist übersichtlich und die vorhandenen 46 m² werden sehr gut genutzt.

Die Krúdy utca liegt in einem Teil der Innenstadt, in dem vieles tatsächlich zu Fuß erreichbar ist. Der Kálvin tér, der Múzeum körút, die Ráday utca und das Corvin-negyed liegen nur wenige Gehminuten entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem Universitäten, Restaurants, Cafés, kulturelle Einrichtungen und alle wichtigen Dienstleistungen des täglichen Lebens. Die Metro-Linien M3 und M4 sowie die Straßenbahnlinien 4–6 sorgen für eine schnelle Verbindung in andere Teile Budapests.

Für Kapitalanleger ist besonders interessant, dass die Wohnung derzeit vermietet ist. Es handelt sich daher nicht nur um eine Immobilie mit künftigem Vermietungspotenzial, sondern um eine bereits laufend genutzte Wohnung. Durch Größe, Lage und die kontinuierliche Mietnachfrage in der Umgebung eignet sie sich auch langfristig sehr gut als Investition.

Gleichzeitig ist die Wohnung auch als erste eigene Immobilie eine interessante Möglichkeit, insbesondere für Käufer, die mit dem Otthon Start Programm eine zentral gelegene Wohnung in Budapest erwerben möchten.

Die Immobilie verfügt über eine dokumentierte Nutzungsvereinbarung und ist auch im Rahmen des Otthon Start Programms finanzierbar. Bei der Finanzierung kann ich ebenfalls unterstützen, von der Vorprüfung bis zur Auswahl der passenden Finanzierungslösung