Budapest VIII. kerület, Práter utca Zu vermieten ziegelwohnung

**ZU VERMIETEN: GROSSZÜGIGE ALTBAUWOHNUNG MIT 3 SEPARAT BEGEHBAREN ZIMMERN IN DER NÄHE DES CORVIN-VIERTELS!**

In der Práter utca im VIII. Bezirk von Budapest, nur wenige Gehminuten vom Corvin-Viertel entfernt, wird diese helle, 110 m² große Altbauwohnung im klassischen Budapester Stil zur Miete angeboten. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Aufzug.

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet und bietet daher eine hervorragende Möglichkeit für diejenigen, die ihr neues Zuhause oder Büro ganz nach den eigenen Vorstellungen einrichten möchten.

Die Wohnung verfügt über drei großzügige, separat begehbare Zimmer mit folgenden Größen:

* 29 m²
* 24 m²
* 22 m²

Die beeindruckende Deckenhöhe von 3,4 Metern und die großen Fenster verleihen der Wohnung den charakteristischen, eleganten Altbaucharme. Die Zimmer verfügen über originale Holzparkettböden, die Beheizung erfolgt über Gas-Konvektoren.

Darüber hinaus stehen folgende Räume zur Verfügung:

* separate Küche mit 8 m²
* 16 m² große Diele
* 6,3 m² großer Vorraum
* 2,5 m² große Speisekammer bzw. Abstellraum
* Badezimmer

Die Küche verfügt über eine praktische Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum bietet.

**Zustand und Ausstattung:**

Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und wurde in der jüngeren Vergangenheit mehrfach renoviert und modernisiert:

* frisch gestrichene Wände
* Türen und Fenster neu lackiert
* neue LED-Beleuchtung
* neue Sicherheitseingangstür mit Mehrfachverriegelung
* neues Kunststofffenster in der Küche

In den Zimmern sind die originalen doppelt verglasten Holzfenster erhalten geblieben und mit Kunststoffrollläden ausgestattet.

Die Warmwasserversorgung erfolgt über elektrische Boiler in der Küche und im Badezimmer.

**Hervorragende Lage:**

Ein besonderer Vorteil der Wohnung ist ihre ausgezeichnete Lage. Das Corvin-Viertel, die U-Bahn-Station Klinikák der Linie M3, Geschäfte, Apotheken, Bildungseinrichtungen und zahlreiche weitere Dienstleistungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

In der Umgebung befinden sich unter anderem SPAR, Lidl und Rossmann sowie mehrere Universitäten und Bildungseinrichtungen. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bieten neben der M3-Metro unter anderem die Buslinie 9 und die Oberleitungsbuslinie 83.

Dank der großzügigen Wohnfläche, der drei separat begehbaren Zimmer und der zentralen Lage eignet sich die Immobilie hervorragend als Wohnung, für die gemeinsame Unterbringung mehrerer Personen oder auch als Büro.

**Kosten und Bedingungen:**

* Miete: 350.000 HUF/Monat + Nebenkosten
* Gemeinschaftskosten: 36.300 HUF/Monat
* Gas und Strom werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet
* Kaution: 3 Monatsmieten
* Mindestmietdauer: 1 Jahr
* Rechnungsstellung möglich