Budapest VIII. kerület, Századosnegyed Zu verkaufen ziegelwohnung

Eine 37,47 m² große Balkonwohnung in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit moderner Technik und guten Parkmöglichkeiten im 8. Bezirk steht zum Verkauf!

Das in einer ruhigen Straße im Százados-negyed entstehende Mehrfamilienhaus vereint Merkmale, die in den meisten Neubauprojekten Budapests nicht zu finden sind.

Geringe Anzahl an Wohnungen, freundliches Wohnumfeld
Es werden nur 30 Wohnungen gebaut. Verglichen mit den großen Investitionen von 100–377 Wohnungen im 13. Bezirk bedeutet dies eine deutlich ruhigere und freundlichere Atmosphäre mit weniger Treppenhausverkehr, weniger Nachbarn und Grünflächen im Gebäude.

Wärmepumpenheizung und -kühlung in jeder Wohnung

Die Wärmepumpen-Fußbodenheizung sorgt für Heizung und Kühlung,
mit einem Gebläsekonvektor und einem individuellen Verbrauchszähler pro Wohnung – eine separate Klimaanlage ist nicht erforderlich.

Leierrindenwandkonstruktion (LKF), verbesserte Wärmedämmung

Energieeffizienzklasse A+

Diese Immobilie gehört zu den begehrtesten Wohnungen dieser Größe. (36–38 m²)

Die beliebteste Wohnungskategorie: Der aktuelle Quadratmeterpreis liegt im marktüblichen Bereich. Geeignet für Eigennutzung und als Kapitalanlage – mit Wärmepumpenkomfort und Smart-Home-Vorbereitung.

32 Tiefgaragenstellplätze für 30 Wohnungen
Eine Seltenheit in der Nähe des Stadtzentrums: ein Parkplatzverhältnis von über 1:1 in einer Tiefgarage.
11 der 32 Stellplätze sind für Ladestationen für Elektrofahrzeuge vorbereitet. Parkplätze werden weder jetzt noch mit der zunehmenden Verbreitung von Elektroautos benötigt.

Übergabe im Dezember 2026
Die Übergabe der meisten Neubauprojekte in Budapest verzögert sich bis 2027/2028. Centura24 ist im Dezember 2026 bezugsfertig. Der Käufer kann früher einziehen, der Investor erzielt früher Mieteinnahmen.