Budapest II. kerület, Ürömi utca 38. Zu verkaufen ziegelwohnung

Panoramische Maisonettewohnung mit Wintergarten in Budapest, II. Bezirk, Újlak

Direkt vom Eigentümer steht im beliebten Stadtteil Újlak im II. Bezirk von Budapest eine außergewöhnliche, großzügige Maisonettewohnung mit ausgebautem Dachgeschoss und panoramischem Wintergarten zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines Mehrfamilienhauses.

Das Herzstück der unteren Ebene ist der knapp 70 m² große, offene Wohn-, Küchen- und Essbereich, der ein besonders großzügiges Raumgefühl bietet. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem 2 weitere Zimmer und 2 Badezimmer.

Auf der oberen Ebene befinden sich 1 weiteres Zimmer, 1 Badezimmer sowie ein gemütlicher Wintergarten mit Panoramablick. Von hier aus bietet sich ein schöner Blick über Budapest in Richtung Gellértberg und Zitadelle. Auch das Feuerwerk am 20. August ist von hier aus zu sehen.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über einen Gas-Brennwertkessel und Heizkörper. Zusätzlich stehen ein Kachelofen und ein holzbefeuerter Kamin zur Verfügung. Vor Kurzem wurde außerdem eine neue Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion installiert.

Unter den Dachflächen sowie hinter den mit Holz verkleideten Bereichen befindet sich eine 15-20 cm starke Wärmedämmung.

Zur Immobilie gehört ein eigener, abschließbarer Abstellraum von ca. 5 m², der sich im Erdgeschoss befindet und direkt vom Garten aus zugänglich ist.

Zum Mehrfamilienhaus gehört ein ruhiger, begrünter Gemeinschaftsgarten. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock. Das Gebäude verfügt derzeit über keinen Aufzug. Die Hausverwaltung und die Eigentümergemeinschaft beschäftigen sich jedoch bereits mit der Möglichkeit, einen Aufzug einzubauen. Im Treppenhaus steht außerdem eine elektrische Hebevorrichtung zur Verfügung.

Das monatliche Hausgeld beträgt 20.000 HUF.

Die Lage ist ausgezeichnet: Schulen, Kindergärten, Restaurants, der Kolosy tér sowie die Konditorei Daubner befinden sich in der Nähe. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die HÉV-Haltestelle Szépvölgyi út liegt etwa 5-6 Gehminuten entfernt.

Zu den besonderen Vorzügen der Wohnung zählen die großzügige Raumaufteilung über 2 Ebenen, der knapp 70 m² große offene Wohnbereich sowie der panoramische Wintergarten, eine seltene Kombination in dieser Lage.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung flexibel möglich.

Direkt vom Eigentümer zu verkaufen. Immobilienmakler bitten wir höflich, von einer Kontaktaufnahme abzusehen.