Budapest XIII. kerület, Rozsnyay utca Zu verkaufen ziegelwohnung

Stehen Sie vor dem Kauf Ihrer ersten eigenen Wohnung?

Was würden Sie zu einer modernen, 43 m² großen Zweizimmerwohnung mit einem Stellplatz in der Tiefgarage, einem eigenen großen Abstellraum und einer 25 m² großen Terrasse sagen, in einer absolut jungen Umgebung, mit Laufbahn, Fahrradweg und Street-Workout-Platz, am Ufer des Rákos-Bachs und 20 Gehminuten vom Donauufer entfernt?

Die sonnige und helle Wohnung in Angyalföld mit südöstlicher Ausrichtung befindet sich neben dem Vasas-Sportplatz, im ersten Stock des mittleren Gebäudes einer im Jahr 2013 erbauten Wohnanlage mit drei Treppenhäusern und 140 Wohnungen. Der Zugang zum Innenhof der Wohnanlage sowie zu den Treppenhäusern ist mit einem Code oder einem Proximity-Schlüssel möglich. Die möblierte und mit Geräten ausgestattete Wohnung ist sowohl über die Treppe als auch mit dem Aufzug erreichbar. Vom Vorraum aus befindet sich links ein Badezimmer mit Badewanne und WC, geradeaus öffnet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit amerikanischer Küche. Das Schmuckstück des Wohnzimmers ist eine riesige, 25 m² große Terrasse, auf der auch ein Wasseranschluss vorhanden ist und an deren Ende sich ein 7 m² großer, ausschließlich nutzbarer, nicht beheizter Abstellraum befindet. Von der Terrasse hat man einen wunderschönen Blick auf die grüne Umgebung. Auf der anderen Seite des Wohnzimmers befindet sich ebenfalls ein Balkon mit einer Größe von 2 m². Das etwas mehr als 8 m² große Schlafzimmer ist ebenfalls vom Wohnzimmer aus zugänglich; an seiner Seite befindet sich außerdem ein 1 m² großer Balkon.

Das Gebäude ist wärmegedämmt. Die Fenster und Türen sind mit Rollläden und Fliegengittern ausgestattet. Die Warmwasserversorgung und die Heizung erfolgen zentral im Gebäude mit individueller Verbrauchsmessung. Wasser und Strom verfügen ebenfalls über individuelle Zähler. Die Raumhöhe beträgt 2,7 m.

Die Nebenkosten sind günstig:

gemeinschaftliche Kosten (Müllabfuhr, Beheizung des Treppenhauses, Beleuchtung, Reinigung, Gartenpflege sowie die nach Ablesung berechneten Heizungs- und Warmwasserkosten sind darin enthalten) sind variabel und liegen durchschnittlich bei etwa 30.000 HUF

Strom: ungefähr 10.000 HUF

Wasser und Abwasser: etwa 10.000 HUF alle zwei Monate

Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz mit elektrischem Hebesystem in der Tiefgarage.

Die Infrastruktur der Umgebung ist ausgezeichnet. Sport-, Unterhaltungs- und Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schönheitssalons, Hundewiesen usw. sind einfach und schnell erreichbar. Verkehrstechnisch liegt die Wohnung zentral: Die Metrostation Forgách utca ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar, aber auch mit den Buslinien 105, 210 und 120 ist das Stadtzentrum schnell erreichbar.

Die Immobilie ist lastenfrei, verfügt über geregelte Eigentumsverhältnisse und kann nach vollständiger Zahlung des Kaufpreises sofort übernommen werden.

Richtpreis: 94.000.000 HUF

Wohnung mit Terrasse und Balkonen: 85.000.000 HUF

Abstellraum: 4.000.000 HUF

Garage: 5.000.000 HUF

Der Verkauf erfolgt ausschließlich als Gesamtpaket!

Für den Vertragsabschluss stehen wir Ihnen mit anwaltlichen Rechtsdienstleistungen zu einem angemessenen Honorar zur Verfügung.

Für weitere Informationen rufen Sie bitte an! Nach Terminvereinbarung zeige ich Ihnen die Immobilie gerne.

FÜR UNSEREN KUNDENKREIS SUCHEN WIR LAUFEND IMMOBILIEN ZUM VERKAUF ODER ZUR VERMIETUNG!
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