Budapest XIII. kerület, Szegedi út 50-52. Zu verkaufen ziegelwohnung

For sale in Budapest’s 13th district (Angyalföld), on Szegedi út: a modern 58 m² apartment built in 2019, featuring a large 17 m² terrace. The property offers a total of approximately 72 m² of private, usable space.

Located on the 5th floor of a building with an elevator, the apartment has two separate bedrooms/rooms, as well as a spacious open-plan living room with an American-style kitchen and direct access to the terrace. The quiet terrace provides a particularly peaceful and pleasant atmosphere.

The open-plan kitchen was recently completely renovated and is equipped mostly with built-in Bosch appliances. The bathroom furniture is new. Two air-conditioning units were installed in 2025.

The location offers excellent public transport connections, with a bus stop just nearby. Tram 14 and bus 105 are both approximately a 5-minute walk away. The building has a secure underground garage, with a parking space available for separate rental. Street parking is also convenient.

Common charges + utilities: approximately HUF 40,000/month.

The apartment is available for immediate occupancy and is ideal either as a private home or as an investment. It can also be purchased fully furnished upon request.

REAL ESTATE AGENTS, PLEASE DO NOT CONTACT ME!!!
Zum Verkauf im XIII. Bezirk von Budapest, in Angyalföld, in der Szegedi út: eine moderne, 2019 erbaute Wohnung mit 58 m² Wohnfläche und einer großzügigen 17 m² großen Terrasse. Insgesamt bietet die Wohnung somit ca. 72 m² private Nutzfläche.

Die Wohnung befindet sich im 5. Stock eines Gebäudes mit Aufzug und verfügt über zwei separate Zimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse. Die ruhige Terrasse sorgt für eine besonders entspannte und angenehme Atmosphäre.

Die offene Küche wurde vor Kurzem vollständig renoviert und ist größtenteils mit integrierten Bosch-Elektrogeräten ausgestattet. Die Badezimmermöbel sind neu. Im Jahr 2025 wurden zwei Klimaanlagen installiert.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt in der Nähe, die Straßenbahnlinie 14 sowie die Buslinie 105 sind jeweils in etwa 5 Gehminuten erreichbar. Im Gebäude befindet sich eine geschlossene Tiefgarage; ein Stellplatz kann separat gemietet werden. Auch das Parken auf der Straße ist problemlos möglich.

Gemeinschaftskosten + Nebenkosten: ca. 40.000 HUF/Monat.

Die Wohnung ist sofort bezugsbereit und eignet sich sowohl ideal als Eigenheim als auch als Kapitalanlage. Auf Wunsch kann die Wohnung inklusive Möbel erworben werden.

MAKLER BITTE NICHT KONTAKTIEREN!!!