Zu vermieten ziegelwohnung
|
Immobilienzustand
|
In guter Kondition |
|
Baujahr
|
vor 1950 |
|
Komfort
|
mit Vollkomfort |
|
Etage
|
3 |
|
Gebäudeebenen
|
3 |
|
Aufzug
|
nicht angegeben |
|
Innenhöhe
|
höher als 3 m |
|
Klimaanlage
|
keine |
|
Möbliert
|
nein |
|
Beziehbar
|
nicht angegeben |
|
Min. mietperiode
|
12 hónap |
|
Barrierefrei
|
ja |
|
Bad und wc
|
in einem Raum |
|
Orientierung
|
nicht angegeben |
|
Aussicht
|
Panorama |
|
Balkongröße
|
nicht angegeben |
|
Mit gartenanschluss
|
ja |
|
Dachgeschoss
|
kein Dachgeschoss |
|
Mechanisiert
|
nein |
|
Haustier
|
kann gebracht werden |
|
Rauchen
|
nicht erlaubt |
|
Parken
|
Parkplatz im Innenhof - im Preis inbegriffen |
|
Immobilienzustand
|
In guter Kondition |
|
Baujahr
|
vor 1950 |
|
Komfort
|
mit Vollkomfort |
|
Etage
|
3 |
|
Gebäudeebenen
|
3 |
|
Aufzug
|
nicht angegeben |
|
Innenhöhe
|
höher als 3 m |
|
Klimaanlage
|
keine |
|
Möbliert
|
nein |
|
Beziehbar
|
nicht angegeben |
|
Min. mietperiode
|
12 hónap |
|
Barrierefrei
|
ja |
|
Bad und wc
|
in einem Raum |
|
Orientierung
|
nicht angegeben |
|
Aussicht
|
Panorama |
|
Balkongröße
|
nicht angegeben |
|
Mit gartenanschluss
|
ja |
|
Dachgeschoss
|
kein Dachgeschoss |
|
Mechanisiert
|
nein |
|
Haustier
|
kann gebracht werden |
|
Rauchen
|
nicht erlaubt |
|
Parken
|
Parkplatz im Innenhof - im Preis inbegriffen |
Nachhaltigkeit
|
Durchschnittlicher gasverbrauch
|
nicht angegeben |
|
Durchschnittlicher stromverbauch
|
nicht angegeben |
|
Nebenkosten
|
nicht angegeben |
|
Hausverwaltungskosten
|
19 HUF/Monat |
|
Heizung
|
Gaskessel |
|
Isolierung
|
nicht angegeben |
|
Energiezertifikat
|
nicht angegeben |
|
Durchschnittlicher gasverbrauch
|
nicht angegeben |
|
Durchschnittlicher stromverbauch
|
nicht angegeben |
|
Nebenkosten
|
nicht angegeben |
|
Hausverwaltungskosten
|
19 HUF/Monat |
|
Heizung
|
Gaskessel |
|
Isolierung
|
nicht angegeben |
|
Energiezertifikat
|
nicht angegeben |
Beschreibung
Besondere 2-Zimmer-Wohnung mit unverbaubarem Blick auf die Donau und die Margareteninsel – zu vermieten im II. Bezirk von Budapest
Zur Vermietung steht eine 41 m² große, helle und charaktervolle 2-Zimmer-Wohnung im II. Bezirk von Budapest, in der Frankel-Leó-Straße, direkt in der Nähe des Komjádi-Schwimmbads.
Die Wohnung befindet sich im obersten, 3. Stock eines ruhigen und charmanten Ziegelbaus mit begrüntem Innenhof. Durch die Ost-West-Ausrichtung und die Lage im obersten Stock ist die Wohnung den ganzen Tag über sehr hell.
Ein besonderes Highlight ist der unverbaute Blick auf die Donau und die Margareteninsel aus dem Schlafzimmer. Die Fenster der Küche mit Essbereich blicken auf einen grünen, baumbestandenen Innenhof.
Die Wohnung verfügt über eine außergewöhnliche Deckenhöhe von 3,70 m, die ein großzügiges und luftiges Raumgefühl schafft und sogar die Möglichkeit bietet, eine Galerie einzubauen.
Die Wohnung wird unmöbliert vermietet und verfügt über Einbauschränke. Die Küche ist nicht mit Elektrogeräten ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und WC.
Für die Beheizung sorgt eine komplett neue Biasi Recupera DGT NOx 24 Turbo-Kombitherme, die im Herbst 2025 installiert wurde.
Das Gebäude verfügt derzeit über keinen Aufzug. Voraussichtlich im Frühjahr 2027 wird ein Aufzug eingebaut.
Hervorragende Lage
Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten vom Komjádi-Schwimmbad, der Donaupromenade und der Margaretenbrücke entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet:
Straßenbahn 17, 19 und 41: ca. 1 Minute zu Fuß
Bus 9 und 109: ca. 1 Minute zu Fuß
Straßenbahn 4–6: ca. 5 Minuten zu Fuß
Im Innenhof des Hauses gibt es außerdem Parkmöglichkeiten. Die Stellplätze sind jedoch nicht der Wohnung exklusiv zugeordnet und können je nach aktueller Verfügbarkeit genutzt werden.
Mietkonditionen
Miete: 250.000 HUF/Monat
Gemeinkosten: 18.515 HUF/Monat
Kaution: 2 Monatsmieten
Mindestmietdauer: 1 Jahr
Bezugsfrei ab: 1. November 2026
Rauchen ist nicht gestattet. Haustiere sind nach vorheriger Absprache möglich.
Die Wohnung eignet sich besonders für jemanden, der ein ruhiges, helles und charaktervolles Zuhause in hervorragender Budapester Buda-Lage sucht – mit großzügiger Raumhöhe, sehr guter Verkehrsanbindung und einem außergewöhnlichen Blick auf die Donau und die Margareteninsel.
Den Inserenten kontaktieren
