Budapest II. kerület, Kelemen László utca 14A Zu verkaufen ziegelwohnung

Elegante Gelegenheit im Herzen von Pasarét – Renovierungsbedürftige, großzügige Altbauwohnung im 2. Bezirk zu verkaufen

In einer der renommiertesten und begehrtesten Gegenden Budapests, in der Kelemen László Straße im 2. Bezirk, direkt neben dem Pasaréti Platz, bieten wir eine 69 Quadratmeter große Wohnung mit 2 Zimmern plus Vorzimmer in einem Mehrparteienhaus zum Verkauf an.
Im Grundbuch sind 64 m² und 2 Zimmer vermerkt, jedoch wurde bereits ein Lageplan mit der tatsächlichen Größe von 69 m² und der zusätzlichen Vorzimmergestaltung beim Grundbuchamt eingereicht.
Durch die Raumaufteilung ist die Wohnung ideal für Familien, Akademiker oder alle, die die Ruhe einer Grünlage suchen, gleichzeitig eignet sie sich aufgrund ihrer Hochparterre-Lage auch hervorragend als Büro.
Der Innenzustand der Immobilie ist renovierungsbedürftig, sodass der neue Eigentümer sein zukünftiges Zuhause ganz nach eigenem Geschmack und Bedarf gestalten kann.
Wesentliche Immobilien- und technische Merkmale:
•Hervorragende Belichtung: Dank der südwestlichen Ausrichtung sind die Räume der Wohnung größtenteils hell und lichtdurchflutet.
•Ruhige Wohnumgebung: Obwohl die Infrastruktur der Umgebung ausgezeichnet ist, blicken die Fenster der Wohnung zum Nachbargebäude und zum Innenhof, sodass Verkehrslärm der Hauptstraße nicht wahrgenommen wird.
•Exklusive Wohnanlage: Das Gebäude ist ein gepflegtes Mehrparteienhaus mit nur 6 Wohnungen, das eine ruhige und private Wohnatmosphäre bietet. Keine der beiden Geschäftseinheiten an der Straßenseite befindet sich unter der Wohnung.
•Sich entwickelnde Infrastruktur: Das Parken auf der Straße ist in der Umgebung kostenlos, zudem erhöht ein eigener Stellplatz im abgeschlossenen Innenhof den Komfort und Wert der Immobilie.
•Praktische Lagerung: Zur Wohnung gehört im Kellergeschoss ein 5 m² großer, abschließbarer und trockener Lagerraum zur alleinigen Nutzung.
Lage und Versorgung:
Die unmittelbare Nähe zum Pasaréti Platz garantiert täglichen Komfort. In Gehweite befinden sich ausgezeichnete Bildungseinrichtungen, hochwertige Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Restaurants sowie Verkehrsknotenpunkte mit Bus- und Straßenbahnverbindungen, die eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die Innenstadt ermöglichen.
Diese Immobilie ist eine seltene und wertbeständige Investitionsmöglichkeit in einem der wertvollsten Viertel von Buda.

Der Angebotspreis der Immobilie beträgt 94,9 Millionen Forint.

Wenn diese Anzeige Ihr Interesse geweckt hat und Sie die Wohnung besichtigen möchten, stehe ich Ihnen gerne unter den angegebenen Kontaktdaten zur Verfügung.
Rufen Sie mich gerne an!