Budapest XIII. kerület, Tátra utca 4. Zu verkaufen ziegelwohnung

Aufgrund familiärer Umstände verkauft der Eigentümer diese Eckwohnung in der Innenstadt – die sich durch eine hervorragende Raumaufteilung und Ausrichtung auszeichnet – zu einem Preis unter dem Marktwert. Ich habe versucht, hier alle relevanten Informationen aufzuführen; bitte melden Sie sich nur bei ernsthaftem Interesse auf der Grundlage dieser Angaben.

Der renovierte, großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist mit drei weiteren Räumen verbunden: dem Badezimmer, einem Balkon (mit Glastür) und dem Schlafzimmer. Vom Schlafzimmer aus ist ein äußerst praktischer begehbarer Kleiderschrank zugänglich. Alle drei Haupträume (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer) verfügen über Fenster, die zu einem ruhigen Innenhof hin ausgerichtet sind.
Dank der teilweisen Überdachung kann der Balkon bei Bedarf auch als Abstellfläche genutzt werden.
Die Fenster der Wohnung bieten einen einzigartigen Ausblick auf zwei verschiedene Innenhöfe (Szent-István-Boulevard 8 und Tátra-Straße 4).

Besichtigungstermine sind flexibel vereinbar; der derzeitige Mieter (aus Südamerika) ist vor Ort und steht zur Verfügung.
Im Verkaufspreis enthalten sind die auf den Fotos gezeigten Einbaumöbel sowie weitere bewegliche Gegenstände, sodass die Wohnung sofort bezugsfertig oder vermietbar ist.

Die Lage spricht für sich: Die Wohnung befindet sich an einem erstklassigen Standort im Stadtzentrum am Szent-István-Boulevard, direkt an der Haltestelle „Jászai Mari tér“ der Straßenbahnlinien 4 und 6. Das Donauufer ist in 4 Gehminuten erreichbar, das Vígszínház (Comedy Theatre) liegt nur 2 Gehminuten entfernt.

Im Haus wohnen angenehme, ruhige Nachbarn. Die Immobilie ist frei von Rechtsstreitigkeiten oder Belastungen, erfordert keine sofortigen Renovierungsarbeiten und befindet sich zu 100 % im Eigentum des Verkäufers (1/1-Eigentumsanteil). Selbstverständlich verfügt sie über separate Zähler für die Versorgung (Strom, Wasser etc.). Die Immobilie teilt sich derzeit noch eine Flurstücksnummer mit dem Nachbargebäude, wurde jedoch durch eine rechtliche Vereinbarung als eigenständige Einheit mit eigener Adresse separiert; das formelle Verfahren zur grundbuchlichen Teilung kann bei Bedarf gemeinsam mit der Hausverwaltung fortgeführt werden.