Budapest XIV. kerület, Istvánmező Zu verkaufen ziegelwohnung

VILLA-ATMOSPHÄRE IN DER NÄHE DES STADTPARKS – 466 CM DECKENHÖHE, EIGENER PARKPLATZ

Budapest, 14. Bezirk – Thököly út 86 | 115 m² | 1. OG | 2 Balkone | 24 m² Keller | privater Hofparkplatz

Manche Wohnungen sind so groß, dass man nur auf die Quadratmeter achtet. Andere wiederum überzeugen durch ihr großzügiges Raumgefühl beim Betreten.

Diese helle, 115 m² große Wohnung im gehobenen Stil befindet sich im ersten Stock eines renovierten Villengebäudes, hinter der italienischen Botschaft, in der Nähe des Stadtparks.

STADTPARK UND VIERTEL – EIN BESONDERER URBANER LEBENSSTIL

Einer der größten Vorzüge dieser Gegend ist ihre zentrale, grüne und repräsentative Lage.

Stadtpark
Heldenplatz
Andrássy-Allee
Ostbahnhof
Puskás-Arena
Restaurants, Cafés und Geschäfte
Gesundheitsversorgung
Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

Nach einem Spaziergang oder einer Joggingrunde im Park am Morgen erreichen Sie tagsüber in wenigen Minuten das Stadtzentrum und abends kehren Sie in die Atmosphäre einer echten Villa zurück.

Hier ist das pulsierende Leben Budapests nah – und doch müssen Sie nicht auf Weite und Grün verzichten.

466 CM WOHNHÖHE – SO GIBT ES HEUTE KEINEN MEHR

Eines der spektakulärsten Merkmale dieser Wohnung ist die außergewöhnliche Wohnhöhe von 466 cm. Hinzu kommen Details, die den ursprünglichen bürgerlichen Charakter unterstreichen:

Wunderschöner Holzparkettboden
Gipsstuck
Holzfenster und -türen
Fensterläden
Holzeingangstür
Großer Spiegelschrank
2 Balkone

Luxus ist nicht immer das, was man einer Wohnung hinzufügt. Manchmal ist es das, was vor über hundert Jahren perfekt geschaffen wurde.

115 m² – WIRKLICH GROSSZÜGIGE RÄUME
Geräumiges Wohnzimmer
Separate Küche
Großes Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne
Zwei kleinere Balkone
Blick auf die Straße
Helle, luftige Räume

Dank der hohen Decken und der klassischen Proportionen bietet Ihnen diese 115 m² große Wohnung ein wahrhaft gehobenes Wohngefühl.

EIGENER PARKPLATZ + 24 m² KELLER

Die Immobilie bietet zwei Extras, die in dieser Gegend besonders wertvoll sind:

Eigener Parkplatz im Innenhof
24 m² privater Keller

Der Keller kann als Abstellraum, Archiv, Hobbyraum oder sogar als Weinkeller genutzt werden.

TECHNISCHE AUSSTATTUNG
Unabhängige Heizungsanlage
Klimaanlage im Wohnzimmer
Schall- und Wärmedämmung
Neuer Elektroschrank
Gegensprechanlage
Gas
Zanussi-Gasherd
Doppelte Holzfenster mit Rollläden
NICHT NUR EIN WOHNRAUM – AUCH ALS REPRÄSENTATIONSBÜRO GEEIGNET

Die Deckenhöhe von 466 cm, der Charakter des Villengebäudes, der private Parkplatz und die großzügigen Räumlichkeiten machen die Immobilie besonders interessant für Büro- oder andere berufliche Zwecke.

Sie eignet sich ideal für eine Anwaltskanzlei, ein Architekturbüro, ein Beratungsunternehmen, eine Privatpraxis, eine psychologische Klinik, eine Unternehmenszentrale oder repräsentative Veranstaltungen.

WARUM SIE SICH INTERESSIEREN SOLLTEN

115 m² • 466 cm Deckenhöhe • Renoviertes Villengebäude • 1. Obergeschoss • 2 Balkone • Holzparkett • Stuckfassade • Privater Hofparkplatz • 24 m² Keller • Nähe zum Stadtpark

Quadratmeterflächen gibt es an vielen Orten. Eine Deckenhöhe von 466 cm, Villenatmosphäre und ein privater Parkplatz in der Nähe des Stadtparks sind deutlich schwieriger zu realisieren.