Budapest VIII. kerület, Corvin sétány 5. Zu verkaufen ziegelwohnung

Verkauf direkt vom Eigentümer.
Zum Verkauf steht ein Studio-Apartment im sechsten Stock des Wohnkomplexes „PARK RESIDENCE“ an der Corvin-Promenade (Corvin-sétány) im 8. Bezirk von Budapest.
Eine helle, sonnige und ruhige Wohnung mit Balkon.
Fläche: 30 m² zzgl. 8 m² Balkon.
Niedrige Betriebs- und Instandhaltungskosten.
Die Wohnung ist komplett möbliert; die gesamte Einrichtung ist im Kaufpreis enthalten.
Nur zwei Gehminuten entfernt befinden sich die U-Bahn-Station (Linie M3), die Straßenbahnlinien 4 und 6, der lokale Platz, das Einkaufszentrum „Corvin Plaza“ sowie Supermärkte, Restaurants und Cafés.
In den umliegenden Straßen befinden sich mehrere Universitäten:
National University of Public Service (Staatliche Universität für den öffentlichen Dienst).
Semmelweis-Universität (Ungarns älteste und renommierteste Universität).
Fakultät für Informationstechnologie und Bionik der Katholischen Universität.
Wekerle Business School.
Das Viertel wurde als Geschäftszentrum konzipiert; in den Bürokomplexen der angrenzenden Straße haben sich weltweit tätige Konzerne angesiedelt:
Nokia (einer der größten IT-Standorte in Budapest).
EPAM Systems (ein bedeutendes internationales IT-Unternehmen).
Sowie weitere große internationale Firmen, deren Mitarbeiter ständig auf der Suche nach Mietwohnungen sind.
Die Wohnung wird als schlüsselfertige Investition zur Vermietung verkauft. Sie ist mit allem ausgestattet, was für die Vermietung erforderlich ist: Mikrowelle, Waschmaschine, Bügeleisen, Staubsauger, Küchenutensilien und Bettwäsche. Es sind keine weiteren Investitionen nötig.
Sie können bereits am Tag nach Vertragsabschluss Einnahmen erzielen. Die monatlichen Mieten für Wohnungen in dieser Gegend liegen bei langfristiger Vermietung zwischen 270.000 und 290.000 HUF (zzgl. Nebenkosten). Die jährliche Nettorendite beträgt 5,0–6,0 % (ohne Berücksichtigung der Wertsteigerung).
Die Wohnung verfügt über einen neuen Energieausweis der Klasse A, was niedrige monatliche Nebenkosten garantiert.
Eine hervorragende Option für Studenten oder junge Familien sowie für die Kurz- oder Langzeitvermietung.
Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Wenn Sie eine lukrative Immobilie suchen, die sofort bezugs- oder vermietungsbereit ist, sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen!