Budapest II. kerület, Budakeszi út Zu verkaufen ziegelwohnung

PANORAMAWOHNUNG, SONNIG, RENOVIERT IM 2. BEZIRK – 71 M² + 10 M² BALKON

In einer beliebten Grünlage des 2. Bezirks von Budapest, im ruhig gelegenen, höher liegenden Abschnitt der Budakeszi Straße am Fuße des Hárshegy, bieten wir eine 71 m² große, 2+1-Zimmer-Wohnung mit einem 10 m² großen Panoramabalkon und einem abgeschlossenen Hofparkplatz zum Kauf an. Einer der größten Werte der Immobilie ist ihre Lage und die Lichtverhältnisse. Dank der Ost-Süd-West-Ausrichtung ist die Wohnung den ganzen Tag über hell: Die östlichen Schlafzimmer erhalten morgens Sonnenlicht, das südwestliche Wohnzimmer am Nachmittag, während die Küche und der Herd nach Süden ausgerichtet sind. Vom 10 m² großen Balkon hat man einen Panoramablick auf die Budapester Berge und den Erzsébet-Aussichtsturm. Der Balkon ist mit einer Sonnenblende ausgestattet, der Bodenbelag ist frisch und neu.

Wichtige Daten und technische Ausstattung:

- 71 m² Wohnfläche
- 2+1 Zimmer
- 10 m² großer Panoramabalkon
- Ost-Süd-West-Ausrichtung
- Blick auf die Berge und den Erzsébet-Aussichtsturm
- Komplettsanierung 2015
- Neue Elektro- und Wasserleitungen
- Erneuerte Küche und Badezimmer
- Eichenparkett
- Fensterbänke aus Stein
- Kunststofffenster
- Elektrische Rollläden
- Fliegengitter
- Klimaanlage im Wohnzimmer und Flur
- Eingebaute Schränke in allen Räumen

Die Küche ist kompakt, aber äußerst praktisch ausgestattet mit Backofen, Induktionskochfeld, Kühl-Gefrier-Kombination und Abluft-Dunstabzugshaube. Das Wohnzimmer ist geräumig und hell, mit einem abgetrennten Arbeitsbereich. Die Schlafzimmer sind gut separiert und ruhig, dank der eingebauten Schränke ist kein zusätzlicher begehbarer Kleiderschrank erforderlich.

Wohnhaus, Parken, Kosten:

Das Wohnhaus ist gepflegt, ruhig, verfügt über eine stabile finanzielle Basis und eine freundliche Nachbarschaft.
Den Bewohnern stehen zur Verfügung:
- abgeschlossener Hofparkplatz
- kostenlose Parkmöglichkeiten auf der Straße
- gepflegter Gemeinschaftsgarten
- Fitnessraum im Innenhof

Die monatliche Pauschale beträgt 45.500 HUF und beinhaltet Heizung und Warmwasser. Die Immobilie ist lastenfrei und bezugsfertig, kann aber auch so erworben werden, dass der Eigentümer sie zurückmietet – dies ist jedoch nur eine Option.

Grüne Umgebung, exzellente Verkehrsanbindung:

In unmittelbarer Nähe befinden sich der Hárshegy, innerhalb weniger Minuten sind Normafa, Hűvösvölgy und der Budakeszi Wildpark sowie zahlreiche Wander-, Lauf- und Radwege erreichbar. Trotz der Nähe zur Natur ist die Stadt schnell erreichbar: Der Széll Kálmán Platz ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten erreichbar.
Vor dem Haus halten:
- Buslinien 22, 22A, 222
Direkte Verbindungen führen nach Páty und Telki, mit dem Auto sind Budakeszi und die Autobahn M1 schnell erreichbar.

Alle wichtigen Dienstleistungen in der Nähe:
Einkaufen:
- Budagyöngye Einkaufszentrum
- Fény Utca Markt
- Mammut Einkaufszentrum
- Aldi, Lidl, Príma

Bildung:
- Budenz Grundschule
- Lauder Schule direkt gegenüber dem Haus

Freizeit:
- Hárshegy, Normafa, Hűvösvölgy, Budakeszi Wildpark
- Wander-, Lauf- und Radwege, Parks auf dem Rózsadomb

Für wen ist die Wohnung geeignet?

Ideal für: - junge Paare, - Erstkäufer, - Familien mit kleinen Kindern, - ältere Menschen, die eine ruhige, naturnahe Umgebung mit guter Verkehrsanbindung suchen, - Investoren, die eine sofort vermietbare, wertstabile Immobilie im Budapester Westen suchen.

Panorama, Sonne, renovierte Innenräume, 10 m² Balkon, Parkplatz und die Nähe zu den Budapester Bergen in einer Lage, von der aus die Stadt schnell erreichbar ist. Wenn Sie eine wirklich lebenswerte Wohnung im grünen 2. Bezirk suchen, lohnt sich ein persönlicher Besichtigungstermin.

Rufen Sie gerne an, auch am Wochenende. Falls ich den Anruf nicht entgegennehmen kann, rufe ich Sie zurück. Bei ernsthaftem Interesse nehme ich auch gerne Angebote entgegen.