Budapest XIII. kerület, Mura utca Zu verkaufen ziegelwohnung

Ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, junge Leute oder auch für ein kleines Büro!

Zum Verkauf steht eine Immobilie im 13. Bezirk, nur 350 Meter von der U-Bahn-Station Gyöngyösi utca der Linie M3 entfernt, eine Ecke von der Duna Plaza entfernt und in direkter Nachbarschaft zum Marina-Ufer mit hervorragenden Eigenschaften und westlicher Ausrichtung. Aufgrund der idealen Verkehrsanbindung und Infrastruktur ist die Wohnung äußerst leicht zu vermieten.

Hauptmerkmale der Wohnung und des Gebäudes:

Größe und Aufteilung: 40 m² Wohnfläche mit einer Deckenhöhe von 2,95 Metern. Derzeitige Gestaltung – 1 großzügiger Raum sowie ein zentraler, fensterreicher Essbereich, von dem aus die weiteren Räume (die fensterreiche Küche und das Badezimmer mit WC) direkt zugänglich sind – bietet großes Umgestaltungspotenzial.

Stockwerk und Ausblick: Offiziell im Erdgeschoss gelegen, tatsächlich aber eher hochparterre. Das Fenster des Zimmers blickt auf den im Eigentum der Wohnanlage befindlichen, im Sommer von Bäumen beschatteten Erholungspark und einen außer Betrieb genommenen, betonierten Sportplatz, während das Fenster des zentralen Essbereichs auf den gepflegten französischen Innenhof des Wohnhauses zeigt.

Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem mittleren Zustand, sodass der neue Eigentümer sie nach eigenem Geschmack oder entsprechend den Vermietungs- bzw. Büronutzungszielen gestalten kann.

Wohnhaus: Das Wohnhaus wurde 1926 im Rahmen des Kleinwohnungsbauprogramms von Endre Liber (nach den Plänen von Jenő Rupp, Artúr Sebestyén und Kálmán Lux) errichtet und besteht aus einem Gebäudekomplex mit drei Gebäuden, die von französischen Innenhöfen getrennt sind, mit schöner Innenfassade.

Umgebung und Lage: Die Ausstattung der Mikrolage ist unvergleichlich. Neben der Nähe zur U-Bahn befinden sich fußläufig das Kinderkrankenhaus Madarász utca sowie das Bürogebäude M12 (das Hauptverwaltungszentrum der OTP). Aufgrund der günstigen Gegebenheiten eignet sich die Immobilie nicht nur zum Wohnen, sondern auch perfekt als kleines Büro oder Praxis.

Preisvorstellung: 42.900.000 HUF

Ich freue mich auf Ihren Anruf bezüglich Besichtigung und weiterer Fragen!