Budapest VIII. kerület, Déri Miksa utca Zu verkaufen ziegelwohnung

Zum Verkauf steht eine hervorragend geschnittene, helle Wohnung im dynamisch sich erneuernden und kulturell immer lebhafteren Csarnokviertel. Die Immobilie befindet sich in der vollständig 2022 sanierten, grünen und verkehrsberuhigten Déri Miksa Straße, im 4. und zugleich obersten Stockwerk eines traditionsreichen, im Jahr 1911 erbauten Mehrfamilienhauses mit Aufzug.

Hier erwartet Sie keine sterile Neubauatmosphäre, sondern echter, authentischer Innenstadtcharakter für diejenigen, die das klassische großbürgerliche Milieu in einer lebenswerten, menschlichen Dimension suchen.

AUSSTATTUNG UND TECHNISCHE DETAILS DER WOHNUNG:

Ruhe und Privatsphäre: Die Fenster der wichtigsten Räume blicken auf eine verkehrsberuhigte, ruhige Nebenstraße, die Küche liegt zur Innenhofseite. Da sich die Wohnung im obersten Stockwerk befindet, gibt es keine oberen Nachbarn, was trotz der zentralen Lage absolute Ruhe garantiert.

Hervorragende Lichtverhältnisse: Dank der zweiachsigen Ausrichtung ist die Wohnung besonders hell. Die Zimmer sind morgens sonnig (Ostausrichtung), während die zur Hofseite gelegene Küche am Nachmittag Sonne bekommt.

Authentische Details: In den Zimmern liegt ein ästhetischer Laminatboden, unter dem das originale Fischgrätparkett erhalten ist – für Liebhaber originaler architektonischer Werte kann dieses auf Wunsch jederzeit renoviert werden. Die Fenster sind schöne, neuwertige Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung.

Moderne Heizung: Für Wärme und Warmwasser sorgt ein energiesparender Brennwertkessel.

Im Preis enthalten sind die eingebaute, ausgestattete Holzküche, der große Kleiderschrank im Schlafzimmer sowie das französische Bett.

HERVORRAGENDE UMBAUMÖGLICHKEIT:
Die derzeit großzügige Raumaufteilung kann mit überschaubarem Aufwand in eine Dreizimmerwohnung umgewandelt werden. Durch Verlegung der Küche in das Wohnzimmer entsteht ein amerikanisch offener Wohnbereich und zwei separat zugängliche Schlafzimmer. Ein idealer Grundriss für ein junges Paar oder Familiengründer, die die Immobilie nach eigenem Geschmack gestalten möchten.

DAS HAUS UND DIE GEMEINSCHAFT:
Das Mehrfamilienhaus mit Aufzug zeigt an der Fassade und im Stil eine Übergangsform zwischen Spätklassizismus und frühem Art Deco. Die Hausgemeinschaft ist geordnet, in den letzten Jahren ziehen zunehmend Eigennutzer ein, die sich um das Haus kümmern und dessen Zukunft am Herzen liegt.

UMGEBUNG UND LAGE:

Grüne Umgebung direkt vor der Tür: Vor dem Haus begrüßt Sie der liebevoll erneuerte Abschnitt der Déri Miksa Straße mit gepflegten Pflanzbeeten und ansprechender Pflasterung.

Kulturelles und gastronomisches Zentrum: Das Viertel ist heute einer der angenehmsten Treffpunkte der Stadt. Die Markthalle am Rákóczi Platz bietet bequemen täglichen Einkauf, während der Platz, das Csiga Café, das Hintaló und die neuen, trendigen Cafés fußläufig ausgezeichnete Erholungsmöglichkeiten bieten.

Perfekte Verkehrsanbindung: Die Haltestellen der U-Bahnlinie M4 sowie der Straßenbahnen 4 und 6 (Combino) sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Gesundheitsversorgung: Direkt in der Straße befindet sich das renommierte Gesundheitszentrum Józsefvárosi Szent Kozma, das eine hochwertige medizinische Versorgung gewährleistet.

Ideal für jene, denen das pulsierende Stadtleben und die hervorragende Verkehrsanbindung wichtig sind, die aber zugleich zuhause Ruhe, helle Räume, historische Atmosphäre und grüne Umgebung schätzen.