Budapest XII. kerület, Kútvölgy Zu verkaufen ziegelwohnung

ELEGANTE VILLAWOHNUNG IN KÚTVÖLGY

Im ruhigen Teil des 12. Bezirks von Budapest, an der Schnittstelle von Istenhegy und Svábhegy, wird eine elegante Villawohnung mit N+6 Zimmern und 225 m² Wohnfläche für 365 Mio. HUF zum Verkauf angeboten.
Das zweifamilienhaus mit drei Wohnetagen wurde auf einem 1378 m² großen Grundstück errichtet.
EINGANG/ERDGESCHOSS
Da sich das Haus am Hang befindet, erreicht man den Eingang über eine Außentreppe zur panoramareichen Rundterrasse, von der aus die Wohnung bereits ebenerdig vom Wohnzimmer zugänglich ist.
Vom Vorraum aus gelangt man zum Gäste-WC und einem kleinen Garderobenraum. Die gesamte Etage besteht aus einem großzügigen, 69 m² großen, offenen, lichtdurchfluteten Bereich mit Küche, Essplatz, Leseecke und Wohnzimmer. Die vielen Fenster sorgen für natürliches Licht und direkten Zugang zum diskreten Garten, der von großen Bäumen umgeben ist. Die moderne, fast neue Einbauküche ist voll ausgestattet und bietet viel Stauraum. Ein großer Familientisch findet problemlos Platz im Essbereich. An der Schnittstelle der großen Glasflächen wurde eine angenehme Lese- und Meditationszone geschaffen. Im übrigen Wohnzimmerbereich ist ausreichend Platz für eine große Sitzgarnitur, Schränke oder nach Wunsch. Die Eleganz wird durch den Eichenparkettboden unterstrichen, der sich in einwandfreiem Zustand befindet. Die halbkreisförmige, 20 m² große Terrasse ist teilweise überdacht und bietet Zugang zum Garten, der sich über zwei Ebenen erstreckt (Bewässerungssystem installiert).
OBERGESCHOSS
Über eine bequeme Holztreppe gelangt man hierher. Es gibt drei Zimmer mit Balkonen und ein Badezimmer, die von einem Flur aus zugänglich sind. Der Vorraum ist praktisch als kleine Bibliothek eingerichtet.
OBERE ETAGE
Auch hier befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein Balkon gehört ebenfalls dazu, und von den Zimmern aus genießt man einen herrlichen Panoramablick.
Die Wohnung verfügt insgesamt über zwei Badezimmer und ein Gäste-WC. In beiden Etagen kann das große Badezimmer bei Bedarf geteilt werden, sodass auf jeder Etage zwei Nassbereiche einfach eingerichtet werden können. Der Dachboden über der oberen Etage bietet zusätzlichen nutzbaren Raum von ca. 20 m² und eignet sich hervorragend zur Lagerung.
GARAGENGESCHOSS
Im gemeinschaftlichen Tiefgaragenbereich sind zwei komfortable Stellplätze für Autos vorhanden. Hier befindet sich auch ein 42 m² großer eigener Lagerraum, der in drei Räume unterteilt ist, sodass wirklich alles gut untergebracht werden kann. Der Heizraum ist ebenfalls hier untergebracht. Zusätzlich gibt es Parkmöglichkeiten im Vorgarten.
KOSTENLOSES SCHWIMMBECKEN
In der Blütezeit des Gebäudes gab es im Untergeschoss ein Schwimmbecken, das derzeit nicht in Benutzung ist und renovierungsbedürftig ist. Dies ist Gemeinschaftsfläche, aber es besteht die Möglichkeit, es zu erwerben, sodass es zu einem eigenen Schwimmbad werden könnte.

Wenn Ihnen eine ausgezeichnete Lage, ein elegantes Umfeld und anspruchsvolle Nachbarn wichtig sind, empfehle ich Ihnen diese schön gebaute, diskret und ruhig gelegene Villawohnung. Auf Wunsch kann auch die Wohnung im anderen Teil des Hauses, die eine identische Aufteilung hat, erworben werden.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage für weitere Informationen!