Budapest XII. kerület, Csörsz utca 5. Zu verkaufen ziegelwohnung

Von privat zu verkaufen: Premium-Maisonette-Wohnung mit 22 m² Panorama-Terrasse am MOM Park.

Virtueller Rundgang: https://csorsz-utca-new-age.pages.dev

In unmittelbarer Nähe des Csörsz-Parks gelegen: helle, ruhige und westlich ausgerichtete Maisonette-Wohnung mit 22 m² großer Terrasse, Panoramablick auf das Burgenviertel und hochwertiger technischer Ausstattung.

Untergeschoss – 55,6 m²: Diele, Küche, Wohn- und Essbereich, Gästezimmer, Badezimmer, separates WC.

Obergeschoss – 68,9 m²: 2 Zimmer, 1 halbes Zimmer, Badezimmer, separates WC, Flur, Haustechnikraum.

Panorama-Terrasse: 22 m².

Zur Wohnung gehört ein eigener kleiner Abstellraum.

Technische Ausstattung:
- Dachaufstockung aus dem Jahr 2021
- Energieeffizienzklasse A
- Daikin-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Fan-Coil-Kühlsystem
- Helios-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Dreifach verglaste, aluminiumverkleidete Fenster und VELUX Comfort Premium-Dachfenster mit Sonnenschutz
- Dreifach verglaste Aluminium-Falttür zur Terrasse
- Italienische Einbauküche mit Betonarbeitsplatte und NEFF-Küchengeräten
- Hochwertige italienische Fliesen von Florim und Mirage

Gebäude:
In den letzten Jahren wurden die Versorgungsleitungen, der Aufzug, die Dachstruktur sowie die Fassadendämmung des Innenhofs erneuert.
Hausgeld: 29.280 HUF/Monat (inklusive Instandhaltungsrücklage).
Durchschnittliche Stromkosten: ca. 30.000 HUF/Monat (inklusive Heizung und Kühlung).
Der Wasserverbrauch wird über einen eigenen Zähler abgerechnet.

Lage:
Der MOM Park ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Geschäfte, Restaurants, Sport- und Freizeitangebote (Kino, Theater, Indoorspielplatz, Bowling) befinden sich in direkter Umgebung.

Als Kapitalanlage mit Option zur Rückanmietung.

Makleranfragen werden nur bei direktem Nachweis eines Kaufinteressenten berücksichtigt.