Zu vermieten büroraum in einem bürogebäude
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Kategorie bürogebäude
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B oder B+ |
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Etage
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nicht angegeben |
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Gebäudeebenen
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8 |
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Klimaanlage
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vorhanden |
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Möbliert
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teilweise |
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Beziehbar
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2027. März |
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Min. mietperiode
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72 hónap |
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Betriebsgebühr
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18 819 €/Monat |
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Min. mietfläche
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220 m2 |
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Dachgeschoss
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nicht angegeben |
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Parken
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Tiefgaragenplatz - zu mieten |
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Parkplatzpreis
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120 €/Monat |
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Sonnenkollektor
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nicht angegeben |
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Energiezertifikat
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E |
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Kategorie bürogebäude
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B oder B+ |
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Etage
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nicht angegeben |
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Gebäudeebenen
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8 |
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Klimaanlage
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vorhanden |
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Möbliert
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teilweise |
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Beziehbar
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2027. März |
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Min. mietperiode
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72 hónap |
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Betriebsgebühr
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18 819 €/Monat |
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Min. mietfläche
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220 m2 |
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Dachgeschoss
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nicht angegeben |
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Parken
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Tiefgaragenplatz - zu mieten |
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Parkplatzpreis
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120 €/Monat |
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Sonnenkollektor
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nicht angegeben |
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Energiezertifikat
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E |
Beschreibung
Das Bürogebäude in der Városmajor utca im XII. Budapester Bezirk zeichnet sich durch seine außergewöhnliche Lage aus.
Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Geschäfts- und Wohnlagen Budas, in unmittelbarer Nähe des Südbahnhofs, des Széll-Kálmán-Platzes und des Városmajor-Parks. Die Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, ein hohes Prestige und eine stabile Mieternachfrage.
Das Viertel zählt zu den stabilsten Teilmärkten des Budapester Büromarkts auf der Budaer Seite. Das Angebot an modernen Büroflächen ist begrenzt, während die Nachfrage durch multinationale Unternehmen, professionelle Dienstleister und Gesundheitseinrichtungen kontinuierlich gestützt wird.
Das bekannte Bürogebäude im beliebten XII. Bezirk bietet funktionale Büro- und Lagerflächen der Kategorie „B+“ mit insgesamt mehr als 2.429 m² vermietbarer Fläche. Das Gebäude umfasst ein Erdgeschoss und sechs Obergeschosse. In der eingeschossigen Tiefgarage stehen 35 Stellplätze zur Verfügung.
Die Immobilie wurde 1990–1991 errichtet und befindet sich dank kontinuierlicher Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten in einem sehr guten Zustand.
Mietkonditionen:
Mindestmietdauer: 3 Jahre
Mindestmietfläche: 220 m²
Gesamte Bruttomietfläche: 2.429 m²
Kaution: 3 Monatsbruttomieten
Betriebskosten: 2.850 HUF/m²/Monat
Miete: 14–18 EUR/m²/Monat
Umlagefaktor für Gemeinschaftsflächen: 11,9 %
Stellplatzmiete: 120 EUR pro Stellplatz/Monat
Lage: Subzentrum von Buda
Ausstattung und technische Merkmale:
Rezeption mit 24-Stunden-Pförtnerdienst
Zutrittskontrollsystem mit Karten
35 Stellplätze, einschließlich Besucherparkplätzen
Erneuerbare Energie: 90 Solarmodule und 4 Solarthermie-Kollektoren
Dachterrasse mit Blick auf die Budaer Burg
Fahrradabstellraum sowie Umkleide- und Duschmöglichkeiten für Radfahrer
Jedes Geschoss ist mit separaten Verbrauchszählern ausgestattet. Dadurch können die Büroflächen in verschiedenen Konfigurationen angemietet werden:
- Einzelne Geschosse mit jeweils ca. 220 m². Das 5. und 6. Obergeschoss sind ab dem 1. Januar 2027 verfügbar, die übrigen Geschosse ab dem 1. März 2027.
- Es können auch mehrere Geschosse zusammen angemietet werden.
- Das gesamte Bürogebäude kann ebenfalls ab dem 1. März 2027 angemietet werden.
Energieausweis: E – HET-1032-4697
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie mich jederzeit gerne kontaktieren.
Den Inserenten kontaktieren
